圣运律师事务所介入山东以租代征案件，北京既明律师事务所官网：今日在线拆迁法律咨询

发布时间：2024-07-03 13:59:46 作者：圣运律师

圣运律师事务所介入山东以租代征案件，北京既明律师事务所官网， 2024年4月16日，受山东李先生的委托，北京圣运律师事务所正式介入其以租代征案件。李先生是山东某地的农村村民。多年前，当地政府为了推进城区开发建设，对李先生所在的整个村庄进行了

2024年4月16日，受山东李先生的委托，北京圣运律师事务所正式介入其以租代征案件。

李先生是山东某地的农村村民。多年前，当地政府为了推进城区开发建设，对李先生所在的整个村庄进行了搬迁，包括土地和房屋在内全部进行征收。李先生家拥有的5亩多土地也在此次征收范围内。据李先生回忆，征收方在征收过程中并未向村民公开任何正式文件，仅通过口头通知要求村民搬迁。征收方提出的补偿方案是每年每亩地支付1200元作为土地租金，还说“只租地不征地，土地还是农民的”。考虑到每年都有固定收入，“土地还在自己手里”。李先生和其他村民最终接受了这一补偿方式，并与征收方签订了租地协议。

多年后，李先生逐渐意识到这种租地模式的缺陷。随着物价的不断上涨，固定不变的租金已难以维持生计，且土地经过硬化建成城区后，已无法恢复原状，原先承诺的土地归还变得无法实现。

他进一步了解到，征收方的这种用地方式实际上属于违法的“以租代征”。此外，李先生还发现，当年他们村的征地综合区片地价已达到63000元/亩，按照这个标准，他的5亩土地应获得的补偿款高达31.5万元，而他实际上并未获得这笔补偿款。这一发现让李先生意识到自己遭受了重大损失。

为了维护自己的合法权益，李先生尝试与当地行政机关沟通，要求对占用的土地进行合理补偿，但遭到拒绝。在多次协商未果后，李先生决定通过法律途径来维护自己的权利。

通过自媒体，李先生得知北京圣运律师事务所是一家处理征地拆迁行政诉讼案件的专业律所，于是联系到北京圣运律师事务所，并邀请即明拆迁律师前往当地进行面谈，同时支付了相应的咨询费用。

北京圣运律师事务所在收到咨询费后迅速作出反应，派出王碧薇律师前往当地。王律师为李先生详细分析了案情，以及涉及的法律问题，梳理了维权的基本思路，并出具了维权方案。李先生认为王律师制定的维权方案全面、科学、专业，极具可操作性，遂决定将案件委托给北京圣运律师事务所。4月16日，双方正式签署了案件委托代理协议。

目前，案件已进入正式的承办阶段。北京圣运律师事务所指派王碧薇律师承办李先生的以租代征案件，北京圣运律师事务所及其主办律师将全力以赴，尽最大努力维护李先生的合法补偿权益。