拆迁律师

土地是咱老百姓的根，是生活的依靠。但近年来，“以租代征”这个词儿在村里越传越广，不少乡亲们可能心里犯了嘀咕：这到底是咋回事？又该怎么用法律来保护自己呢？别急，今天北京圣运律师事务所史西宁主任律师就来聊一聊这个事儿，让大家心里有谱。

律师解读

什么是“以租代征”？

先说说这“以租代征”是个啥。简单来说，就是一些单位或者个人，不走正规的征地程序，而是直接和农民私下签订租赁协议，长期租用农用地来搞建设，比如盖工厂、建商场等。这样做，表面上看农民得到了租金，但实际上，这违反了国家的土地管理制度，损害了耕地资源，长远来看，对咱农民自己的利益也是大大的不利。

为什么不能“以租代征”？

国家有严格的土地管理法，保护耕地红线，确保粮食安全。如果大家都“以租代征”，好好的农田就会被一点点侵蚀，将来想种地都难了。而且，这种行为还可能导致农民失去土地承包权，得不到应有的征地补偿和安置，长远生计受到威胁。

如何用法律手段解决问题？

了解法律：首先，咱得知道，《土地管理法》、《农村土地承包法》这些法律都是咱的靠山。法律规定，农用地转为建设用地，必须经过严格的审批程序，不能随意改变用途。

收集证据：如果遇到“以租代征”的情况，第一步是保存好所有相关的租赁合同、协议书以及与对方沟通的记录，包括文字、图片、视频等，这些都是日后维权的重要证据。

寻求律师帮助：可以直接找律师帮助，或者去法律援助中心咨询。他们会告诉你接下来该怎么做。

举报投诉：可以向当地自然资源部门或者农业农村部门举报这种违法行为，请求他们介入调查。记住，举报时要提供详细的事实依据，这样处理起来会更快更有效。

提起诉讼：如果通过行政途径解决不了，还可以考虑起诉到法院。虽然听起来挺复杂的，但真的到了那一步，找个专业的律师帮忙，用法律武器维护自己的合法权益。

乡亲们，土地是咱的命根子，保护好它，就是保护咱自己的未来。遇到“以租代征”，别怕麻烦，用法律的武器武装出来，为自己也为子孙后代争取应得的权益。记住，法律永远是我们最坚实的后盾！

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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内容审核：冯立影律师

来源：临律-农田里的“以租代征”：如何用法律武器守护咱农民的权益，，什么叫以租代征土地