拆迁律师

保定赵先生在当地有一处养殖场并修建了附属建筑设施，听闻即将征收，赵先生通过打听得知养殖场因拟征收项目可能被纳入征收范围，做好了协商补偿的准备，但等来的却是其所在区街道办做出《拆除决定书》，决定将赵先生的房屋进行强制拆除。后，养殖场及附属设施在赵先生没有获得任何安置补偿的情况下遭遇了强制拆除。整个过程中对于赵先生个人物品和财产均未给予保存。事发之后，赵先生担负着重大的经济损失和精神压力，维权心切的赵先生找到圣运律师，希望可以获得专业的法律帮助。

圣运律师在了解案情之后，组建了针对赵先生案件情况的专业律师团队，并在24小时之内启动了对赵先生养殖场及房屋的维权程序。北京圣运律师事务所主任律师王有银对该案件指明了办案方向，王律师表示，要从征收部门的强拆行为程序违法入手，确认其强拆行为违法，以此为基础，才能更高效的为当事人争取到足够的拆迁补偿。

在赵先生的配合下，圣运律师通过信息公开等方式搜集了大量证据，其中包括房屋强拆照片、拆除决定书、营业执照、村民委员会证明、借款合同等关键性证据。

圣运律师认为，依据《行政处罚法》第六条赋予行政相对人陈述权、申辩权、救济权。对于行政处罚不服的， 行政相对人有权依法申请复议或者提起行政诉讼，且行政处罚法对处罚程序亦有规定。经过审理法院认为，限拆通知及后来的拆除决定均未告知上诉人救济权，程序上也体现不出保障了上诉人陈述权 和申辩权。在前期程序不完备的情况下，强拆行为应确认违法。

取得本次胜诉之后，圣运律师马上开始了对于赵先生安置补偿的相关维权工作。养殖场的补偿安置不同于一般的住房，最高法案例（2020）最高法行赔再11号明确了这一点：违法强拆养殖场的赔偿标准不得低于其他同类情形养殖场的补偿标准。在该起案例中，在行政机关强拆养殖场的行为被确认违法的情况下，针对行政相对人的赔偿请求，行政机关应对行政相对人因违法强拆行为所造成的损失给予公平合理赔偿或补偿，且从保护行政相对人合法权益的角度出发，该赔偿或补偿亦不得低于其他同类情形养殖场的补偿标准。

另外对于赵先生在停业期间所造成的财产损失，生产设备的搬迁费用，折旧费用以及各种搬迁补助都应按照实际价值予以补偿。

 

 

最后，圣运律师提醒各位养殖户，当面临自家养殖场面对征收问题是，务必要清楚对于养殖场拆迁的相关规定，对于属于自己的权益以及因征收受到的损失，务必要积极维权，要在专业律师的帮助下走好维权的每一步。