拆迁律师

        针对以上问题，在8月6日（本周五18：00）的直播节目中，北京圣运律师事务所赵雪玲律师将做客直播节目，为大家详细剖析相关问题。直播节目中，我们还将在线互动，实时回答网友提出的与征地拆迁相关的系列相关问题。

        本文中，圣运律师也将结合相关判例，为大家分析养殖场拆迁案件中相关的法律问题。

相关判例

河南省钱先生养殖场遭遇强拆，维权后获5倍赔偿案

案情简介：

       河南的钱先生在自己的土地上建设了一处养猪场，后进行了加盖。几年前，钱先生及时办理了个体工商户营业执照。两年前，当地开始征收，区政府组织人员对猪场进行拆除，在钱先生请求自行拆除后，区政府停止了强拆行为。钱先生对强拆行为不服，诉至法院，请求依法确认区政府的强拆行为违法，并责令区政府对于该养殖场依法进行赔偿。

        一审法院认为，行政机关强制拆除违法建筑物、构筑物、设施等，应当履行催告、强制执行决定、公告等法定程序，依法保障当事人的陈述、申辩权利。本案中，区政府未提供任何证据证明其强拆行为履行了法定程序、保障了钱先生的陈述、申辩权利，故区政府强制拆除行为应被确认违法。

        法院在裁判观点中指出，为合理照顾养殖场的建筑材料损失，根据实际情况，应酌定赔偿钱先生猪场建筑物建筑材料、相关设备等几方面的损失。但综合实际情况，钱先生认为一审判决赔偿数额明显过低，无法弥补自己的损失，因此在律师的协助下，钱先生提起了上诉。

        对于赔偿数额如何认定，省高院认为，一审法院酌定赔偿涉案猪场建筑物建筑材料损失、果树损失明显偏低。结合钱先生的的诉讼请求和相关证据材料，根据案涉养猪场实际情况，并结合物品折旧情况，河南高院最后判决确立的赔偿数额，是一审判决确立数额的5倍。

圣运观点：

        从本案中不难看出，法律规定对征收土地确定的相关原则。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。本案中，在钱先生的坚持下，省高院判决的最终赔偿数额，相对公平地保护了被拆迁人的合法权益。除此之外，在养殖场拆迁的实践中，可能会存在如下陷阱。

陷阱一：养殖场没有建设用地规划许可证，所以属于违法建筑，不给予任何补偿

圣运提示: