昭通市宅基地管理办法?,昭通市宅基地管理办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

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发布时间：2024-07-29 07:23:24 作者：圣运律师

昭通市宅基地管理办法?，律师解答：昭通市宅基地管理办法是昭通市政府为了规范宅基地管理、保障宅基地承包农户的合法权益以及促进农村土地流转而制定的一项地方性法规。该办法明确宅基地使用、承包、流转等原则，对各方面的责任与处罚、管理机构等也做出了明

一、昭通市宅基地管理办法?

律师解答：

昭通市宅基地管理办法是昭通市政府为了规范宅基地管理、保障宅基地承包农户的合法权益以及促进农村土地流转而制定的一项地方性法规。该办法明确宅基地使用、承包、流转等原则，对各方面的责任与处罚、管理机构等也做出了明确规定。根据办法，宅基地的承包期限应按照《中华人民共和国土地管理法》所规定的期限执行。承包人有权在承包期限内合理利用并转让宅基地，但转让前应当履行相应程序，并征得其他承包人或利害关系人的同意。同时，办法还规定了各方面的责任和处罚措施，如违规占用、挪用宅基地的将受到行政处罚等。该办法的出台，有利于促进农村土地流转，提高农民收入水平，优化土地资源配置。同时也保障了宅基地承包农户的合法权益，在实践中具有重要的意义。

【法律依据】：

《昭通市宅基地管理办法》第十七条未经批准，占用或挪用宅基地的，由县级以上人民政府宅基地管理部门责令停止违法行为，恢复原状，并可以按照土地管理、城乡规划等有关法规、规章的规定，责令改正，处罚罚款。

二、云南省宅基地面积标准

根据规定云南省宅基地面积标准如下:

为进一步加强城乡居民自建住宅用地管理，按照村镇建设规划引导农村搞好村镇建设，节约和保护耕地，现对有关事项作以下规定：

一、农村居民住宅建设不论是改建、扩建，还是新建，都要充分利用原有的宅基地、村内空闲地和其他非耕地，严格控制占用耕地。绝不允许在基本农田保护区和承包责任地中起房建屋。鼓励有条件的地方实行迁并，改造旧村庄，将原址复耕还田。

二、农村居民要求建住宅需用地的，必须向乡（镇）政府或县（市）土地管理部门提出用地申请。经审核后，对符合申请宅基地条件的，凡占用耕地的必须经县（市）土地管理部门批准；凡占用非耕地的必须经乡（镇）人民政府批准方可动工。对无年度用地指标，不符合用地条件的不得批准使用宅基地。对现有住宅进行出租、出卖或改为经营场所的，一律不再批准新的宅基地。

三、农村居民宅基地用地面积按以下标准执行：

（一）城市近郊区，人均占地不得超过20平方米，每户最多不得超过100平方米；

（二）坝区，人均占地不得超过30平方米，每户最多不得超过150平方米；

（三）山区、半山区、边疆和少数民族地区的农村居民宅基地标准，可以适当放宽。具体执行标准由地、州（市）人民政府根据实际情况制定，报省人民政府备案。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》

第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。