2021年山东省土地补偿标准最新动态,山东土地征收补偿标准2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询

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发布时间：2024-07-29 06:40:43 作者：圣运律师

2021年山东省土地补偿标准最新动态，山东省征地补偿标准：耕地、农田、林地等每亩补偿5-16万元，集体建设用地每亩补偿13-14万元，空闲地每亩补偿2-3万元。其他费用包括耕地占用税、开发基金、管理费等。房屋地上物补偿标准：楼房每平方米补偿

一、2021年山东省土地补偿标准最新动态

山东省征地补偿标准：耕地、农田、林地等每亩补偿5-16万元，集体建设用地每亩补偿13-14万元，空闲地每亩补偿2-3万元。其他费用包括耕地占用税、开发基金、管理费等。房屋地上物补偿标准：楼房每平方米补偿2000-4000元，其他附着物补偿标准不等。

法律分析

山东省征地补偿标准如下：(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。水田平均每亩补偿9-10万元。菜田平均每亩补偿14-15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。水田平均每亩补偿9-10万元。菜田平均每亩补偿15-16万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13-14万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13-14万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2-3万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2-3元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1-2万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩3000-4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3000-4000元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2000-3000元。砖瓦房每平方米补偿2000-3000元。平(草)房每平方米补偿1000-2000元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿900-1000元。室外水泥地坪每平方米补偿100-200元。沼气池每个补偿4000-5000元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿100-200元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450-500元。大门楼每个补偿2400-3000元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000-1500元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000-20000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3-4万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200-300元。有线电视迁移补助费每户300-400元。坟每座补偿5000-6000元。

结语

山东省征地补偿标准严格按照不同类型土地进行补偿，旱田每亩补偿5-6万元，水田每亩补偿9-10万元，菜田每亩补偿14-15万元。基本农田、林地及其他农用地每亩补偿13-16万元，而工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地每亩补偿13-14万元。空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地每亩补偿2-3万元。此外，还有其他税费和房屋地上物的补偿标准。以上为山东省征地补偿标准的概述。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、山东省土地征收补偿标准2021

法律分析：1、征收耕地补偿标准(1)旱田平均每亩补偿6.3万元。(2)水田平均每亩补偿10万元。(3)菜田平均每亩补偿16万元。2、征收基本农田补偿标准(1)旱田平均每亩补偿6.8万元。(2)水田平均每亩补偿9.9万元。(3)菜田平均每亩补偿16.6万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。