宜昌市房子拆迁补偿标准是如何样的,宜昌市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

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发布时间：2024-07-25 14:47:06 作者：圣运律师

宜昌市房子拆迁补偿标准是如何样的，根据不同房屋结构，对应的赔偿标准如下：砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；砖土木结构一级房屋每平方米200元

一、宜昌市房子拆迁补偿标准是如何样的

根据不同房屋结构，对应的赔偿标准如下：砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。折旧率方面，5年以内的房屋折旧率为0%，5年以上至10年的房屋折旧率为5%。

法律分析

不同房屋结构相应的赔偿标准为：

(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;

(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;

(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;

(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%。

拓展延伸

宜昌市房屋拆迁补偿标准的申请流程是怎样的？

宜昌市房屋拆迁补偿标准的申请流程通常包括以下步骤：首先，业主需要向相关政府部门提交拆迁申请，并提供相关证明文件，如房产证、身份证等。接下来，政府部门会派遣工作人员进行勘察评估，确定拆迁补偿的标准。在此过程中，业主可以提供相关证据，如房屋评估报告、装修费用等，以争取更好的补偿。随后，政府会根据评估结果制定拆迁补偿方案，并向业主进行公示。业主在公示期内可以提出异议，如对补偿标准不满意，可以提出申诉。最后，政府会根据公示期和申诉期的结束，正式执行拆迁补偿方案，并进行相应的支付。需要注意的是，具体的申请流程可能因地区而异，业主应及时咨询当地政府部门或律师事务所，以确保按照规定程序进行申请。

结语

根据不同房屋结构，拆迁赔偿标准有所差异。砖混结构、砖木结构、砖土木结构和简易结构的房屋，对应的每平方米赔偿标准分别为不同金额。同时，房屋的折旧率也会影响赔偿金额。在申请拆迁补偿时，业主需要按照规定流程提交申请并提供相关证明文件。政府部门会进行勘察评估，确定补偿标准，并制定拆迁补偿方案。业主在公示期内有权提出异议，并有申诉的权利。最终，政府会根据规定程序执行拆迁补偿方案并支付相应款项。请注意，具体申请流程可能因地区而异，建议及时咨询当地政府部门或律师事务所以确保遵守规定程序。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、湖北省宜昌市房屋拆迁补偿标准是什么？

三、宜昌市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的？

不同房屋结构相应的赔偿标准为：

(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；

(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；

(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；

(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；

(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

一、法律依据

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(1)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

(3)被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

首先这个补偿款项发放的标准，他具体是根据当地的情况来进行的，还有就是每年会进行一定的调整，因为毕竟各个地方经济发展水平有快有慢，在这里给大家介绍的是全国总体的一个补偿标准的问题。