吉林省大板楼拆除政策,吉林省最新棚户区改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

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发布时间：2024-07-10 14:33:31 作者：圣运律师

吉林省大板楼拆除政策，在吉林省，大板楼的拆除政策主要遵循国家相关的法律法规。以下是对吉林省大板楼拆除政策的详细解读：一、拆除决定与公共利益根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，

一、吉林省大板楼拆除政策

在吉林省，大板楼的拆除政策主要遵循国家相关的法律法规。以下是对吉林省大板楼拆除政策的详细解读：

一、拆除决定与公共利益

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这意味着，如果大板楼的拆除是为了满足上述公共利益的需要，政府有权作出征收决定。

二、征收与补偿程序

在吉林省，大板楼的拆除通常涉及房屋的征收与补偿。政府会按照法定程序，制定详细的征收与补偿方案。一般来说，征收过程应当公开、透明，确保被征收人的知情权、参与权和监督权。同时，政府会依法给予被征收人公平、合理的补偿，包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。

三、危房改造与拆除

对于达到危房标准的大板楼，政府还会依据相关危房改造政策进行处理。如果大板楼经过鉴定确实存在安全隐患，且无法通过修缮等方式恢复其安全性能，那么政府可能会决定对其进行拆除。在这种情况下，政府会提前通知居民，并妥善安排好居民的搬迁和安置工作。

四、土地使用权问题

在拆除大板楼的过程中，还涉及土地使用权的处理问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此，在拆除大板楼时，政府会依法处理相关的土地使用权问题，确保土地的合理利用和开发。

综上所述，吉林省的大板楼拆除政策主要受到国家法律法规的指导和规范。政府会依据相关法律法规，结合实际情况，制定具体的拆除方案和补偿措施，以确保拆除工作的合法性、公正性和效率性。

二、吉林省楼房拆迁补偿标准文件最新

一、吉林吉林市拆迁安置补偿多少钱,标准明细

(一)土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

(二)土地征收的安置补助费

1、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(三)青苗补偿标准

1、对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

2、对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

3、对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

4、对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

5、对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

(四)其他附着物的补偿标准

1、征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

2、拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

3、用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应做哪些工作？

（1）房屋征收范围确定并公布后，房屋征收部门应当将不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。

（2）房屋征收部门应当对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收人对调查登记工作不予配合的，房屋征收部门按照房屋权属登记档案进行登记。

（3）调查登记工作结束后，调查结果应当在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。对调查结果有异议的，应当在公示期内向房屋征收部门提出书面核实申请，房屋征收部门应当在受理申请后十五日内予以核实并告知申请人。

（4）征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人。

（5）市、县级人民政府作出房屋征收决定前，房屋征收部门应当进行社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结论应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。

社会稳定风险评估报告应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出现的风险进行评估，并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。

三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？

依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

该内容由韦学新律师和律说律答共创回答

三、吉林省最新棚户区改造补偿标准

吉林省最新棚户区改造补偿标准的解答如下：

《吉林省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》

一、建设标准

(一)安置回迁居民的户型面积标准应符合当地居民住房实际情况、财政和居民的收入水平，以中小户型为主，具体标准由各地自行确定。

(二)新建回迁住房配套设施应齐全，满足居民入住使用的基本要求。

二、优惠政策

(一)在城市棚户区改造范围内，居民回迁房列入棚户区改造计划，所需建设用地享受经济适用住房政策(含基础设施和公益事业用地)。其他建设用地以招标、拍卖、挂牌方式出让，所得土地收益全部留给当地政府，用于城市棚户区改造。

(二)城市棚户区改造项目原则上免缴省和各地政府有权决定的各项行政事业性收费，减半征收经营性收费。具体实施办法由各地自行制定。

(三)城市棚户区改造项目给予地方税收优惠政策照顾。对符合条件的改造项目，以划拨方式取得土地使用权的不征契税;棚户区居民因拆迁而重新承受普通住房的，免征契税。房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分，暂不征收营业税，纳税确有困难的，可减免房产税和土地使用税。

(四)对棚户区被拆迁人和低保户给予合理补偿和照顾。可采取货币补偿、回迁安置(产权调换)、现房安置(二手房)、廉租房等多种形式安置。实行回迁安置的，对私有产权房屋原面积部分拆一还一;对合理扩大面积部分，按照房屋建筑成本价购买，对低保户扩大面积部分，无能力购买的，可确认为公有产权，实施廉租办法;采暖费减免按当地有关规定执行。享受优惠政策的回迁房安置房屋5年内不得进入房地产市场进行交易。

(五)加快廉租住房建设。要结合棚户区改造，尽快形成制度化的廉租住房财政资金渠道，从公有住房出售收入、住房公积金收益和处理无籍房收益中拿出一部分，专项用于廉租住房建设。加强廉租对象的认定、配租并形成退出机制。

(六)拓宽房地产开发投融资渠道。积极向银行推荐诚实守信的房地产开发企业和城市棚户区改造项目，争取金融机构的支持。在建工程项目投入30%以上后，允许进行抵押贷款。建立规范的住房置业担保机构，及时补充担保基金，鼓励有条件的各类经济组织及民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。

(七)提高住房公积金贷款使用率。各地住房公积金管理中心要在防范风险的前提下提高贷款比例，简化贷款手续，支持棚户区改造，满足承贷人合理的资金需求。突破对自用住房公积金贷款次数和贷款人必须具有市区常住户口的限制。设置资金沉淀率警戒线，逐步实现全省住房公积金沉淀资金的统一调剂和调度。

以上就是最新棚户区改造补偿标准的规定。