陇西房屋征收补偿政策拆迁，陇西文峰镇拆迁最新政策:今日土地征收规定更新

发布时间：2024-08-26 14:31:13 作者：圣运律师

陇西房屋征收补偿政策拆迁,陇西文峰镇拆迁最新政策,陇西文峰镇拆迁的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并结合当地实际情况进行具体实施。以下是对相关政策的详细解读：一、补偿内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七

一、陇西房屋征收补偿政策拆迁,陇西文峰镇拆迁最新政策

陇西文峰镇拆迁的最新政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并结合当地实际情况进行具体实施。以下是对相关政策的详细解读：

一、补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：包括搬迁补助费和过渡补助费。搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，过渡补助费则按月计算，具体标准可能因地区而异。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对生产用房，拆迁人应给予设备拆除、安装和搬运费用的补偿，通常不超过货币补偿金额的8%。

二、住房保障

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅时，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法可能因省、自治区、直辖市而有所差异。

三、拆迁奖励与补助

为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，通常会设定一定的奖励性补偿费。此外，还可能包括提前搬家奖励等具体措施，以激励被拆迁人在规定时间内完成搬家任务。这些奖励和补助的具体标准会根据当地实际情况进行制定。

四、违法建筑处理

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应组织相关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

综上所述，陇西文峰镇拆迁的最新政策涉及多个方面，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿、住房保障优先权以及拆迁奖励与补助等。同时，对于违法建筑的处理也有明确规定。这些政策旨在确保拆迁工作的顺利进行，并保障被拆迁人的合法权益。

二、陇西文峰开发区有新规划吗

法律分析：根据文峰经济开发区的规划，文峰区会继续按照2020-2033年规划开发。

法律依据：《甘肃陇西经济开发区发展规划（2020-2035）环境影响报告书》2.2.1.1规划范围

规划陇西经济开发区为“一区两园”，即中医药循环经济产业园和生态工业园，规划开发区总用地26.62km2。陇西经济开发区规划范围详见图2.2-2。

(中医药循环经济产业园

分为首阳地产药材交易初加工功能区、巩昌科研创新孵化精深加工功能区以及文峰商务会展现代仓储物流功能区三片，规划用地面积19.61km2。

首阳地产药材交易初加工功能区西至首阳药圃园，东至西三十里铺村西侧，北至规划药都大道，南达规划通安路;巩昌科研创新孵化精深加工功能区东至药都大道，西北至崇文路，南以310国道为界，南至辽西河;文峰商务会展现代仓储物流功能区北至辽西河与巩昌科研创新孵化精深加工功能区衔接，西南以310国道-曲家沟河-长安路-陇海铁路为界，南至现国药片区用地南侧，东以药都大道及渭河为界，同时跨渭河向东扩展三台片区。

(2生态工业园

主要分为两个部分，一是位于陇西县巩昌镇红星村权家门的东兴铝业，二是北起南河，南至S209，东至国道310，西至山麓。规划用地面积约7.01km2。

三、陇南市武都区搬迁政策

一类区片范围：安化镇(安化街村、曾街村、王河村);马街镇(马街村、官堆村、寺背村、大李家村);桔柑乡(桔柑村、大岸庙村、陈家坝村);角弓镇(角弓街村、高坪村)。

补偿标准：水浇地：54000元/亩;旱地：43200元/亩

二类区片范围：(城关镇;东江镇;两水镇;江南街道办;江北街道办;吉石坝街道办;汉王镇)除区片综合地价以外的区域;外纳乡(椒元村、宗家坝村、外纳村、曹家坝村、稻畦子村、立亭村);角弓镇(青江坝村、年家村、西坪村、东坪村、柳树城村、鹿坝村、消坝子村、白鹤桥村、白草沟村、白草坝村、下候子村、构林坪村、陈家坝村、甘谷墩村);石门乡(草坝子村、下白杨村、上白杨村、石门街村、水地坝村、徐家堡村、上沟村、小山坪村、旱地村、枣川村、庙上村);两水镇(黄栌坝村、寨子村);桔柑乡(大元坝村);柏林乡(罗湾村、袁家坝村、杨庄村、下渠道村、上渠道村、田家沟村、石桥村、腰坡村、湾儿下村);安化镇(槐树下村、司家坝村、樊家坝村、官沟村);马街镇(上板桥村、石坪村、高桥村、官化村);姚寨镇(何家崖村、曹家堡村、民族村)。

补偿标准：水浇地：45900元/亩;旱地：36720元/亩

三类区片范围：龙凤乡;浦池乡;汉林乡;鱼龙镇;佛崖乡;甘泉镇;郭河乡;三河镇;桔柑乡(东村村、朱元山村、曹家湾村、贺家坪村);石门乡(王家山村、下坪村、木竹村、宣麻村、乌苍湾村);角弓镇(白草山村、半山村);马街镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);柏林乡(除Ⅱ区外的其他区域);

安化镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);两水镇(除区片综合地价范围及Ⅱ区外的其他区域);洛塘镇(豆家庄村、麻地沟村、王坝村、八房村、楼房村、兴华村);琵琶镇(毛坡村、鸡公眼村、唐坝村、高家坝村、琵琶街村、下高家村、小川坝村、小河村、王家山村、龙潭村、张坝村、玄湾村);枫相乡(麻柳村、枫相院村);外纳乡(除Ⅱ区外的其他区域)。

补偿标准为？旱地：28320元/亩

四类区片范围：坪垭藏族乡;磨坝藏族乡;玉皇乡;龙坝乡;隆兴乡;黄坪乡;五马乡;裕河乡;枫相乡(除Ⅲ区以外的其他区域);江南街道办(北水沟村);钟楼滩街道办(葛条坪村);姚寨镇(长凌村、上东坪村、下东坪村、四合村);前坝牧场;琵琶镇(除Ⅲ区以外的其他区域);洛塘镇(除Ⅲ区以外的其他区域)。

补偿标准：旱地：21600元/亩

综上所述，搬迁政策是当地政府更好的为城市发展的行为，建议搬迁后的政府补助，咨询当地房产局详情由于地区不同，补助款项不同。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是，被征收房屋价值的补偿。二是，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。三是，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、陇西文峰开发区有新规划吗？

法律分析：

根据文峰经济开发区的规划，文峰区会继续按照2020-2033年规划开发。

法律依据：

《甘肃陇西经济开发区发展规划（2020-2035）环境影响报告书》2.2.1.1规划范围

规划陇西经济开发区为“一区两园”，即中医药循环经济产业园和生态工业园，规划开发区总用地26.62km2。陇西经济开发区规划范围详见图2.2-2。

(中医药循环经济产业园

分为首阳地产药材交易初加工功能区、巩昌科研创新孵化精深加工功能区以及文峰商务会展现代仓储物流功能区三片，规划用地面积19.61km2。

(2生态工业园

主要分为两个部分，一是位于陇西县巩昌镇红星村权家门的东兴铝业，二是北起南河，南至S209，东至国道310，西至山麓。规划用地面积约7.01km2。

五、陇西县2021年棚户区改造范围

法律分析：实施城市更新行动，统筹推进新型城镇化。完成县乡国土空间总体规划编制，加快形成城区“三纵十横”、县际四通八达、对外“一环四放射”的交通路网，规划建设区域性物流配送中心和农产品集散中心。加强房地产市场监管，加快推进14个片区棚户区改造建设，改造提升老旧小区74个，科学合理规划建设高品质、改善型商品住房，加快智慧城市建设。

法律依据：《陇西县国民经济和社会发展第十四个五年发展规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》第四条要实施城市更新行动，统筹推进新型城镇化。完成县乡国土空间总体规划编制，加快形成城区“三纵十横”、县际四通八达、对外“一环四放射”的交通路网，规划建设区域性物流配送中心和农产品集散中心。加强房地产市场监管，加快推进14个片区棚户区改造建设，改造提升老旧小区74个，科学合理规划建设高品质、改善型商品住房，加快智慧城市建设。全面取消县城落户限制，推动“县改市”工作取得积极进展。强化基本公共服务保障，大力推进教育提质工程，实施好总投资9.36亿元的13个教育项目。夯实医疗卫生基础，编制健康陇西规划，加快发展中医康养服务。繁荣发展文化体育事业，规划启动体育公园建设，加强非遗传承和文物保护，创建国家公共文化服务体系示范区。加强城镇社区阵地建设，争取设立街道办事处。全面加强精神文明建设，坚决杜绝“舌尖”上的浪费。