基于物权法征收拆迁补偿，《物权法》对国家征用、征收权的规定:今日土地征收规定更新

发布时间：2024-08-26 12:44:13 作者：圣运律师

基于物权法征收拆迁补偿,《物权法》对国家征用、征收权的规定,关于《物权法》对国家征用、征收权的规定是什么，有什么法律规定?也许很多人都还不清楚，接下来我整理了相关的一些知识供大家参考一下，一起来看看下面的内容吧。《物权法》对国家征用、征收权

一、基于物权法征收拆迁补偿,《物权法》对国家征用、征收权的规定

关于《物权法》对国家征用、征收权的规定是什么，有什么法律规定?也许很多人都还不清楚，接下来我整理了相关的一些知识供大家参考一下，一起来看看下面的内容吧。

《物权法》对国家征用、征收权的规定

国家征用、征收权

第四十二条第一款规定:为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

这一规定的依据是《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”和第十三条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”

该款规定的征收前提是“为了公共利益的需要”。公共利益大于集体、个人利益，对公共利益的理解，应该包括抗灾救灾、城市建设、国家和地方政府的重点建设项目、战争动员等。

第四十二条第二款规定:征收集体土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

该款规定是基于农民的主要生产资料是土地，农民的生活来源主要依靠土地收益。所以国家在征收集体土地时必须依法对农民进行合理补偿，并作好安置工作。如三峡水利工程征收的集体土地量之大，是建国以来所罕见的，而对农民的经济补偿和安置也是前所未有的。正因为国家对被征收的土地上的农民做到了合理安置，三峡水利工程才得以顺利进行并已经建成取得了巨大的经济效益。

第四十二条第三款规定:征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

这一规定与《宪法》、《民法通则》的规定及本法中有关动产和不动产物权的保护原则是一致的，即合法物权不受侵犯。基于城镇建设和国家重点项目建设及抗灾救灾或战争动员需要征收单位、个人的房屋及其他不动产时，只有依法给予拆迁补偿才能体现法律的公平与公正。为了保护被征收单位和公民的合法权益，在第四款规定“任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”而相应的行政法规和《刑法》对该条款都作了明确的保护，所以国家的征收权与被征收人应该获得的公平补偿权是对等的。

第四十四条规定:国家和地方政府在抢险、救灾等紧急情况下，可以依照法定权限和程序征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

这一规定与前面的规定是同步的，只是在该条规定强调:征用情况结束后，征用物没有损毁的，应该原物返还，如果损毁了，则应该等价赔偿。

二、物权法是如何规定征用的？

法律分析：征用是国家强制使用单位、个人的财产。强制使用就是不必得到所有权人的同意,在国家有紧急需要时即直接使用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十五条因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

三、征收征用的法律规定 -征收征用

法律分析:

征收是征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

四、物权法是怎么规定征用的？

法律分析：因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十五条因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

五、法律规定对土地实行征收或者征用并给予什么

可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

一、宅基地能不能被法院强制执行

宅基地不可以被法院强制执行。但宅基地上已办理相关登记且产权明确的房产可以强制执行。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被债务人的合法财产，不能被强制执行。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

二、农村土地是否能买卖

农村土地是不能买卖的。即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

三、农村开荒地有何补偿方式

如果属于荒地，那么根据法律规定，荒地可能归属国家，也可能归属集体。这里需要看该土地到底是国家所有，还是集体所有。

如果是国家所有，政府征用，就不是征用，是代表国家使用，不需要给违法在土地上种植的人补偿的。

如果是集体所有，那么应当根据规定予以补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

【本文关联的相关法律依据】

《宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。