征收拆迁对工厂的补偿，政府对工厂搬迁补偿标准 :今日土地征收规定更新

发布时间：2024-08-26 11:48:27 作者：圣运律师

征收拆迁对工厂的补偿,政府对工厂搬迁补偿标准 ,法律分析:1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需

一、征收拆迁对工厂的补偿,政府对工厂搬迁补偿标准

法律分析:

1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。

2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需要重新重置厂房，重置厂房所的资金也属于赔偿范围。

3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。

4、搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价，可移动的机器设备以及其他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。

5、因搬迁所产生的其他合理费用。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、政府对工厂搬迁补偿标准

法律分析：1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。

2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，需要重新重置厂房，重置厂房所的资金也属于赔偿范围。

3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。

5、因搬迁所产生的其他合理费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

三、工厂搬迁政府应该怎么补偿

法律分析：工厂搬迁，用人单位与劳动者协商解除劳动合同的，那么用人单位应当按劳动者在本单位的工作年限支付经济补偿。因工厂搬迁，劳动合同约定的工作地点发生了变化，但是劳动者不愿意随迁的，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的

(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

四、工厂搬迁什么情况下才能赔偿

工厂搬迁赔偿会有两种情形，工厂可以与劳动者协商继续维持合同或协商解除劳动合同关系。

协商解除劳动合同，需要向劳动者给付补偿金，每服务一年补偿一个月工资。工资主要是指近12个月的平均工资，超过半年不满一年按一年计算，不满半年按半年计算。

工厂搬迁，员工不去的，否给予经济补偿，要具体衡量企业搬迁的距离及合理性因素，一个区之间搬迁，对员工工作生活影响不大的，公司可以不补偿。

但是如果劳动地点发生变更的，必须单位与劳动者协商一致，协商不一致的因为劳动地点的变更属于重大变更，这种情况下，员工可与单位解除劳动合同，并且要求单位支付经济补偿金。

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

法律依据

《中华人民共和国劳动合同法》

第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

《中华人民共和国劳动法》

第二十六条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

五、工厂搬迁工人有补偿吗

法律分析：一般工厂搬迁工人是没有补偿的，但是工厂搬迁变更工作地点，如果员工不原意继续履行合同，可以要求企业支付经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算:不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终上前十二个月的平均工资。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个目工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算:不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高干用人单位所在直辖市，设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职T月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终上前十一个日的平均工资