拆迁律师

一、政府能征收土地吗

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序能征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、集体土地房屋能征收补偿吗

1、能的，能根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、征收集体土地流程：发布拟征地通告。征询村集体经济组织和农民的意见。地籍调查和地上附着物登记，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、国有土地证能过户吗

具体要看土地证的性质，因为国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地；

划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户；

而出让土地是能办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。

《土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，能以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于政府能征收土地吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●百姓不同意政府能征收土地吗

●政府能征收土地吗现在

●政府能征收土地吗知乎

●政府能征收土地吗

●政府可以征收土地吗?

●政府可以征收土地建房出售吗

●政府可以征地用于房地产吗

●政府能征收土地吗现在

●政府可以强征土地吗

●政府征收可以强拆吗

●集体土地房屋能征收补偿吗现在

●集体土地房屋能征收补偿吗合法吗

●集体土地房屋能征收补偿吗多少钱

●集体土地上的房屋征收与补偿办法

●集体土地房屋征收政策

●集体土地的房子拆迁怎么赔偿

●集体土地上房屋征收法律依据

●集体土地上的房屋征收与补偿

●集体土地上房屋征收与补偿标准

●集体土地上房屋征收补偿办法

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●政府是否可以强制征地?政府可以强制征地吗：今日在线土地征收法律咨询

●蒙城最新土地征收公告，蒙城最新土地征收公告查询：今日在线拆迁法律咨询

●四川：降低用地成本 支持以长期租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式供应土地：今日在线拆迁法律咨询

●征收土地补偿费应怎么分配?土地征收对林业地怎样补偿：今日在线土地征收法律咨询

●土地征收补偿标准是什么样的?征收有土地使用证的补偿标准是怎样的：今日在线土地征收法律咨询

●江城区土地征收预公告，江城区土地储备中心：今日在线拆迁法律咨询

●拆迁中承租人能获得补偿吗?征地拆迁补偿是不是用行政合同：今日在线土地征收法律咨询

●非农村集体土地承包权的在册农业人口，不属于土地征收社会保障工作的对象：今日在线拆迁法律咨询

●农民不签字征地的后果有什么?民法典被征地农民有什么财产权：今日在线土地征收法律咨询

●土地征收的完整步骤，土地征收的完整步骤是：今日在线拆迁法律咨询

●土地征收涉及林地有什么流程?关于国家土地征收的法律有什么：今日在线土地征收法律咨询

●国家征地是赔偿还是补偿?征地拆迁补偿是不是用行政合同：今日在线土地征收法律咨询

●蒙城：土地征收预公告，蒙城县土地征收多少钱一亩：今日在线拆迁法律咨询

●土地复垦费多少一亩地?安徽土地补偿标准多少钱一亩：今日在线补偿标准法律咨询

●中国对非法批准占用土地罪的判刑标准是什么?非法批准征收、征用、占用土地罪判刑标准细分是如何的：今日在线土地征收法律咨询

●房子拆迁房主不签字可以强拆吗?拆迁价格不合理可以原地还建吗：今日在线土地征收法律咨询

●农村征收土地子女有没有分配?女儿嫁出去征收土地有没有份：今日在线土地征收法律咨询

●因诏安九侯山旅游公路建设需要，征收这里的集体土地，诏安县九候山：今日在线拆迁法律咨询

●农村违法征地拆迁怎么处理?农村没有宅基地，拆迁如何办：今日在线土地征收法律咨询

●省土地复垦补偿标准是什么?征用土地补偿方案是什么：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-政府能征收土地吗，集体土地房屋能征收补偿吗