拆迁律师

一、农村土地征收价格是怎样规定的

根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，关于农村土地征收价格，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

《土地管理法》第六十六条第一款规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

《土地管理法》第四十八条第三款

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

第六十六条第一款

有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

二、农村土地以租代征是违法的吗

农村土地以租代征是违法的。

根据我国《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；

但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以，以租代征属于土地违法行为。

《土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的；

按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、征收土地决定书范文是什么样的

征地协议的内容包括：

1、被征土地单位；征用土地单位；

2、按照土地管理的有关规定，甲方经村民代表大会决议同意乙方征用甲方土地发展项目，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。

3、征用土地数量及方位；

4、征用土地的补偿费。

征地协议包含的文件有：

1、征地告知书。就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。

2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。

3、征询意见书。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见，有人申请听证的，要按规定的程序和要求组织听证。

4、征地公告。

《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临农村土地征收价格是怎样规定的的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村土地征收价格是怎样规定的呢

●农村土地征收价格是多少?

●农村土地征收标准

●农村土地征用价格

●农村土地征收新标准

●2020农村土地征收补偿费标准

●2021年农村土地征收赔偿标准明细

●农村土地征收价格是多少?

●农村土地征收补偿价格

●农村土地征收标准是多少

●农村土地以租代征是违法的吗怎么处理

●农村土地以租代征是违法的吗怎么举报

●农村土地以租代征是违法的吗知乎

●农村土地以租代征是否违法

●农村土地以租代征处罚期限

●土地以租代征农民能要自己土地

●土地以租代征合法吗

●土地以租代征给农民带来的危害

●村里以租代征地

●农用地以租代征合法吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村征地核桃树赔偿标准是怎样的?淮安征地补偿标准是怎样的：今日在线补偿标准法律咨询

●失地农民土地补偿标准是什么?2024农村土地征收补偿标准是怎样的：今日在线土地征收法律咨询

●农村征地核桃树赔偿标准是怎样的?农村自留地征地补偿标准是如何规定的：今日在线补偿标准法律咨询

●县里修路占地补偿标准最新？商业用地征地流程是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询

●国有土地被征收怎样赔偿?土地征收程序是怎样的：今日在线土地征收法律咨询

●农村房屋拆迁补偿怎么算的呀？房屋拆迁补偿规定是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询

●河南省征地补偿办法？土地征收流程是怎样规定的：今日在线强拆评估法律咨询

●宅基地拆迁补偿标准是怎样规定的?甘肃宅基地拆迁怎样补偿：今日在线土地征收法律咨询

●征收土地决定书范文是什么样的?农村征收土地流程是怎样的：今日在线土地征收法律咨询

●贵州农村拆房补偿标准?贵州农村土地征收价格标准是怎样的：今日在线土地征收法律咨询

●农村房屋拆迁价格是多少钱一平方？农村房屋拆迁程序是怎样：今日在线强拆评估法律咨询

●企业所到征地补偿标准是什么？征地补偿的发放程序是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询

●企业征地申请程序是怎样的流程？企业征地申请程序是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询

●工厂搬迁国家怎么赔偿标准？企业拆迁补偿协议是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询

●国家征地补多少钱?国家征地补偿标准是怎样的：今日在线补偿标准法律咨询

●开发商征地需要哪些手续？开发商征地流程是怎样：今日在线强拆评估法律咨询

●果树补偿标准是如何规定的?果树补偿标准是怎样的：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁补偿标准是什么?拆迁补偿标准2024是怎样的：今日在线补偿标准法律咨询

●企业征地补偿款的有关规定2021？企业征地补偿标准是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询

●企业腾退怎么补偿标准？企业腾退流程是怎样的：今日在线强拆评估法律咨询

内容审核：张小华律师

来源：临律-农村土地征收价格是怎样规定的，农村土地以租代征是违法的吗