拆迁律师

一、征地拆迁程序究竟是什么

征地拆迁的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案。

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告。

8、拆迁冻结。

9、签订房屋拆迁补偿安置协议。

10、发放、领取补偿款。

11、拆除房屋。

拆迁房屋需要的手续有：

（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。

（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。

（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。

（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。

（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。

（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。

《民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

二、企业拆迁的流程是什么呢

企业拆迁详细流程如下：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议。

6、达成协议自动履行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、究竟什么情况下是违法拆迁?

以误拆为借口强拆，将责任推给实施拆迁的具体人员；以拆违之名逼迁，剥夺其获得合理补偿的权利；断水、断电、断路，通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活；抓住被征收人的把柄威胁逼迁，要挟被征收人签字同意拆迁或强制拆除房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

通过上述文章中的内容，相信大家已经对征地拆迁程序究竟是什么问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●征地拆迁程序究竟是什么样的

●征地拆迁程序究竟是什么内容

●征地拆迁程序及流程图

●征地拆迁步骤和程序

●征地拆迁程序及流程图

●征地拆迁补偿程序

●征地拆迁补偿程序

●征地拆迁程序究竟是什么内容

●征地拆迁相关规定

●《征地拆迁补偿办法》

●企业拆迁的流程是什么呢怎么写

●企业拆迁的流程是什么呢

●企业拆迁的流程是什么呢图片

●企业拆迁程序

●企业拆迁的最新规定

●企业拆迁补偿∫拆迁必听40讲

●企业拆迁怎么赔

●企业拆迁赔偿范围有哪些

●企业拆迁补偿标准明细

●企业拆迁补偿标准出台

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房屋征地拆迁补偿标准?鄄城县农村征地拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁补偿补偿标准标准?征地拆迁补偿方案由谁出：今日在线土地征收法律咨询

●征地拆迁中听证有什么作用?征地拆迁维权应当收集什么证据：今日在线土地征收法律咨询

●征地搬迁补偿标准是如何的?荥阳市征地拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●河南省新乡市征地拆迁补偿标准?甘肃省征地拆迁补偿标准2024：今日在线土地征收法律咨询

●关于征地拆迁补偿标准?征地拆迁赔付标准：今日在线土地征收法律咨询

●牛棚拆迁征收补偿赔偿标准?征地拆迁补偿标准是哪些：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁人应怎样进行拆迁安置?征地拆迁中的欺诈行为怎样处置：今日在线土地征收法律咨询

●离婚拆迁补偿怎么分配?征地拆迁补偿怎样分配：今日在线土地征收法律咨询

●征收坟地拆迁补偿赔偿赔偿标准?2024年征地拆迁具体赔偿多少：今日在线土地征收法律咨询

●农村征地赔偿标准?2024年城镇征地拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●农村自留地征地补偿标准?广西贵港征地拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●山东农村征地赔偿标准?广东征地拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●重庆市征地拆迁补偿标准?重庆市征地补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

●牛棚拆迁征收补偿赔偿标准?泸州市征地拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●农村拆迁补偿标准?城市征地拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●户口不在能否享受拆迁安置补偿赔偿?征地拆迁能否强制执行：今日在线土地征收法律咨询

●设施农业大棚征地拆迁补偿标准?大棚征地赔偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁人应如何进行拆迁安置?征地拆迁中的欺诈行为如何处置：今日在线土地征收法律咨询

●征地拆迁可以强制执行吗?征地拆迁可以由开发商来承担吗：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-征地拆迁程序究竟是什么，企业拆迁的流程是什么呢