民法典关于违建房屋租赁合同？民法典对违约金有哪些规定：今日在线维权法律咨询

发布时间：2024-07-02 12:31:20 作者：圣运律师

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一、民法典对违章建筑出租的规定是什么

关于违章建筑物的租赁问题，我们需要明确指出，这种情况完全不被允许。涉及到以下几个具体情况：

首先，这些建筑物曾经被认定为违规建造（违章建筑）的；

其次，即使是在安全和防灾害方面达到了国家制定的工程建设强制性规范与标准，也仍然无法进行租赁；

第三种情况是，经过专门机构的鉴定，该类房屋已经被评为“危险房屋”；

最后，如果这类建筑物在使用性质或用途上存在违反相关法规制度的行为，同样不能采取租赁方式。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、民法典对违约金有哪些规定

在新颁布的《中华人民共和国民法典》中，对于违约金相关的法律制度有着明确而严谨的规定如下：

首先，各方当事人得以自主设定违约行为所引发的实际损失金额的计算方式以便确保证券赔偿限额的高低；

其次，他们亦拥有自由约定一旦出现违约情形，应当根据具体违约事实向对方当事人支付相应金额的违约金；

最后，违约责任的承担必须以上述违约所导致的实际经济损失作为唯一依据，不允许过高或者过低地超出或不及于此种损失程度。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“民法典对违章建筑出租的规定是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。