圣运律师高效化解征拆纠纷，协助委托人一个多月获补200余万！
发布时间：2021-07-19 16:27:17 作者：圣运律师
湖北的李先生在征收中就遇到了这样的情况，征收方按十年前的标准对其在村集体中的土地进行征收。面临低价征收的李先生十分气愤，认
遭遇低价征收，寻求圣运律师帮助
制定解决方案，高效推进矛盾化解
王有银主任深知案件的紧急性，认为必须马上启动程序。强拆前后正是是维权的关键节点，抓住这个时间点可以及时进行完整的证据保全工作，也能为委托人争取到强拆之前重要的协商机会。委托当天，王有银律师和团队办案律师便召集紧急会议，迅速选择了适合当事人维权策略并启动相应的维权程序。
在维权过程中，办案律师指导李先生申请信息公开，获取到了与征收项目相关的征地批复等重要文件，为后期的协商奠定了夯实的基础。与此同时，另一路办案人员调查了周围房屋的市场价格，与李先生确认了涉案房屋应取得的合理补偿价格。
抓住时机把控风险，一个多月获得满意补偿！
由于案涉征收项目也是涉及到当地民生发展的利好项目，征收方的协商意愿也较为强烈。抓住这样的良好时机，圣运律师运用丰富的协商技巧，指导李先生与征收方进行两次沟通。在第一次协商中，拆迁办虽然同意给李先生安置房，但安置房的具体细节并未体现在协议中，只能以私下约定的方式与李先生达成统一意见。
圣运律师认为，这样的安置方式并不稳妥，首先拆迁办并不是具有征收安置权的行政机关，其次安置房相关细节未体现在协议中，这对李先生来说依旧存在极大的风险，委托人的权益并不能得到良好的维护。在给李先生进行了风险评估分析后，综合李先生的需求，律师指导其与征收方进行了第二次协商。最终，李先生在律师的协助下，与行政机关签署了补偿协议，把需求以合法的方式去确定下来，李先生如愿以偿地获得了200余万元补偿款，此时距离委托圣运律师才仅仅过去了一个多月。
针对本案，王有银律师表示，协商沟通在征收案件中起到非常重要的作用，往往起到事半功倍的效果。在行政征拆类案件中，最理想的效果就是期望能通过协商的方式让矛盾相对平稳的解决，既能避免激化矛盾，还能让百姓更快的获得补偿。这对办案律师的专业性要求很高，尤其在政府部门协商意愿强烈时，办案律师更应当对案件进行准确分析，和委托人沟通制定出精准的协商策略，对委托人进行相应的指导，这些都是协助委托人成功维权的重要基础。
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