划拨土地没房产证怎么过户?划拨土地被征收怎么赔偿：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：2024-06-28 14:43:03 作者：圣运律师

划拨土地没房产证怎么过户，划拨土地被征收怎么赔偿，一、划拨土地被征收怎么赔偿做出房屋征收决策的县市级人民政府，会为您提供如下的赔偿与补偿：首先是您被征收房屋的价值补偿，其次是因为征收造成的搬迁和短期安置费用，最后是由于征收您可能产生的生产经

一、划拨土地被征收怎么赔偿

做出房屋征收决策的县市级人民政府，会为您提供如下的赔偿与补偿：

首先是您被征收房屋的价值补偿，其次是因为征收造成的搬迁和短期安置费用，最后是由于征收您可能产生的生产经营损失的补贴。

政府同时也会制定相关的扶持和奖励政策，以支持和鼓励您。

对于划拨土地上的房屋，尽管所有权证书可能不同，但我们仍将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》来理解并将综合考虑被拆迁房屋的位置、用途、以及建筑面积等因素，依据房地产市场的合理估价而定。

更详细的操作规程将会由地方各级政府部门制定颁布。

在城市规划区域以外实行房屋拆迁的情况下，如果涉及到对被拆迁者的补偿和安置问题，那么同样参照本条例的规定办理。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、划拨土地没房产证怎么过户

一、划拨土地没房产证怎么过户

划拨土地没有房产证的过户流程：

1、过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人；

2、必须要取得划拨土地的土地使用权，房屋的所有权等所需的合法证明文件；

3、经过房管部门的批准后才能过户或者是转让。

二、哪些房地产不得转让

房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“划拨土地被征收怎么赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。