征地拆迁费用是否包括土地成本?征地拆迁费用包括哪些：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：2024-06-28 12:38:26 作者：圣运律师

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一、征地拆迁费用包括哪些

关于征地拆迁补偿费，主要包括以下几类：

首先是土地补偿费，其次为安置补助费，再次为青苗及地上附属物补偿费以及针对被征地人群的社会保障费用。

其中，土地补偿费与安置补助费具体数值的确定将以公布的区域性综合地价进行衡量；而对于地上附属物以及青苗的补偿费，则将参照各省、自治区、直辖市自行制定的相关政策。

值得注意的是，以上各项费用金额的具体大小将会受到土地所在地、用途、地上附属物品种及其价值等诸多因素的影响而产生差异。

此外，征地所涉及到的补偿费用主要包含有四部分：

即土地补偿费、安置补助费、地上附属物补偿费以及青苗补偿费。

其中，土地补偿费应全数归属农村集体经济组织所有，并由其对该笔款项进行内部合理分配。

《土地管理法》第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、征地拆迁费用是否包括土地成本

土地成本包括拆迁安置费。

取得国有土地使用权的成本，应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

拆迁安置补偿包括的类别有：

1、被迁房屋补偿；

2、拆迁安置补助。

货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。

而拆迁安置补助是指由于被拆迁人因原房屋被拆除而由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助。建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金称为拆迁赔偿费，除此之外，还包括房屋补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“征地拆迁费用包括哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。