国有土地拆迁赔偿标准是如何的?国有土地拆迁多少钱一平方：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：2024-06-26 12:54:54 作者：圣运律师

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一、国有土地拆迁多少钱一平方

关于政府征地补偿标准为何时何种情况下该收取多少钱一平方米，这需要依据现实状况进行不同的判断与决定。

我们所提供的如下的补偿标准可以作为参考：

针对耕地的征地补偿标准是平均每亩旱田或水田需分别补偿5.3万元和9万元，而对于菜田则需要再加码，达到平均每亩15万元；另一方面，当耕地遇到基本农田时，补偿标准更为严苛，需要平均每亩旱田或水田分别补偿5.8万元和9.9万元，以及同等面积的菜田补偿略有提升，达到了平均每亩15.6万元。

同时，对林地及其他农用地的征地补偿平均每亩可达到13.8万元，工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征地补偿亦可达到每亩13.6万元的平均水平。

至于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，同样遵守上述标准，补偿每亩平均为2.1万元。

值得注意的是，在市、县人民政府做出房屋征收决定之前，各级政府需要依照相关法律法规以及规范性文件进行社会稳定风险评估，若涉及到的被征收者数量较多，甚至应由政府常务会议经过深入审查与仔细研究后才能做出决定。

而且，在做出房屋征收决定之前，征收补偿费用必须提前足额到位，并需进行专门的储存管理，以保证专款专用。

《城镇拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、国有土地拆迁赔偿标准是如何的

，针对您的国有土地拆迁赔偿标准是如何的问题解答如下,由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证，因此，被征收人或单位在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式。

(一)货币补偿：住宅、非住宅均可获购房补助选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。

选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助;

对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。

(二)产权调换：多层换高层按实用面积补偿补偿规定：选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。

在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换;

套内建筑面积调换时，被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算，双方结清差价;

公摊面积调换时，免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。

由于多层住宅和高层住宅公摊面积相差悬殊，为保障多数被征收房屋为多层而安置房为高层的市民利益，保证其“居住面积不减”而实行该政策。

即如果被征收人现多层住房为100平方米，公摊面积为10%，其套内建筑面积便是90平方米;

而安置房公摊面积为20%，如果套内建筑面积要达到90平方米，则该安置房的建筑面积要达到112.5平方米。

也就是说，被征收人可以选择调换一套建筑面积为112.5平方米的房子。

而安置房比被征收房多出来的12.5平方米的公摊面积则不计算价钱。

补偿规定：与城中村房屋安置不同是的，国有土地房屋的产权调换并非等面积置换，而是由具有相应资质的房屋评估机构根据房屋的区位、结构、朝向、建筑年代等作出一个市场评估价格，同时对安置房屋也作出一个市场评估价，按照市场评估价格分别进行价格结算置换。

市政府房屋征收办公室有关负责人透露，由于一些被征收房屋的地理位置优越，其评估价甚至要高于地理位置略差的安置房屋的市场评估价。

同时，对进行产权调换的居民住宅，被征收人还将获得被征收房屋分户评估价的20%购房补助。

补偿规定：被征收人选择的安置房在2套以上(含2套)的，实行楼层高低搭配进行安置。

窗、地板、壁纸、厨卫用品等28项内容制定了补偿指导标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“国有土地拆迁多少钱一平方”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。