土地征收安置补偿费是什么?土地征收多年没有建设怎么办：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：2024-06-25 12:54:05 作者：圣运律师

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一、土地征收多年没有建设怎么办

现行的拆迁方式主要包括了地产商主导的拆迁及政府主导的拆迁两类。

它们之间存在着明显的区别，即政府对于拆迁的目的须以公共利益为先决条件，例如修建道路、轨道交通设施、高速铁路等等。

然而，地产商主导的拆迁则通常旨在营造住宅楼宇或者购物中心、宾馆酒店以及其他商业运作的建筑。

根据相关规定，如果地产商在取得土地后未能立即进行开发建设，那么在延续一到两年之后，他们将失去对该地块的继续占有权利。

如果地块在未进行任何开发活动一年内仍适宜耕作并有收成，应尽快实行复耕；若已空置达一年以上仍未投入使用，地产商应该依照规定支付相应的闲置费用；如若在提高一年后还未启动项目，当地县市一级人民政府有权依法收回土地使用权，且无需向其支付任何补偿。

《土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；

连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

二、土地征收安置补偿费是什么

1、安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民，为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿，因此，该项补偿归土地承包权人。

3、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算；对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

4、按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

5、凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。只要被征土地权人明确表示放弃集体统一安置的，安置补助费应直接发放给被征土地承包权人。

《民法典》第一百一十七条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“土地征收多年没有建设怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。