宅基地拆迁怎么维权?宅基地拆迁后土地归谁所有：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：2024-06-25 11:03:26 作者：圣运律师

宅基地拆迁怎么维权，宅基地拆迁后土地归谁所有，一、宅基地拆迁后土地归谁所有根据我国《中华人民共和国土地管理法实施条例》所明确规定，在对农村集体土地实行征收过程中，土地补偿款将由农村集体经济组织独立享有；而宅基地之上的相应建筑物及其附属设施，

一、宅基地拆迁后土地归谁所有

根据我国《中华人民共和国土地管理法实施条例》所明确规定，在对农村集体土地实行征收过程中，土地补偿款将由农村集体经济组织独立享有；而宅基地之上的相应建筑物及其附属设施，则被视为附带的补偿，应当全额归属于所有权人。

因此，从法律意义上看，宅基地的土地补偿应由所在村委会接收，而相关建筑部分的补偿则自然归属其所有人所有。

其次，对于因征用耕地而产生的补偿费用，主要包括以下几个方面：

土地补偿款、安置补助金以及地上附着物及青苗的赔偿款。

其中，关于征收耕地的土地补偿款项，通常以该被征用耕地在被征收前所经历的最近连续三年平均年产值的6到10倍作为标准进行计算与支付。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、宅基地拆迁怎么维权

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

（1）协商解决。

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（2）行政解决。

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（3）司法解决。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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