企业征收如何补偿?企业征收农民土地补偿可以商讨吗

发布时间：2024-06-24 09:49:17 作者：圣运律师

企业征收如何补偿，企业征收农民土地补偿可以商讨吗，一、企业征收农民土地补偿可以商讨吗关于乡村地区征收土地所引发的补偿纠纷问题，其实是具备解决途径的，那便是通过双方之间的沟通与协商来达成共识；若经过了全面的、认真的谈判仍然无法取得突破性进展，

一、企业征收农民土地补偿可以商讨吗

关于乡村地区征收土地所引发的补偿纠纷问题，其实是具备解决途径的，那便是通过双方之间的沟通与协商来达成共识；若经过了全面的、认真的谈判仍然无法取得突破性进展，广大的利益相关方都有权依据国家的法律法规，向负责审理行政案件的各级人民法院提交诉状，请求通过司法程序来妥善处理这一争议。

在我国现行的法制体系中，涉及到土地征收方面的事宜，必须严格遵行法定的流程和步骤来开展各项工作。

具体而言，有关部门制定出的《征地补偿安置方案》必须在获得批准后，予以公开公布，以充分保障所有参与者的知情权和监督权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、企业征收如何补偿

1、企业征收正确的补偿标准为根据征收企业所造成的实际损失来确定，一般情况下，如果是征收企业的，那么就需要对企业予以停产停业损失的补偿、装修附属物的补偿、土地使用权的区域的补偿、机器设备的补偿等等。

1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿

2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

《土地管理法》第48条第4款规定:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“企业征收农民土地补偿可以商讨吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。