拆迁时,房屋被认定为违建该怎么办?拆迁时,国有土地与集体土地一样吗

发布时间：2024-06-21 12:48:33 作者：圣运律师

拆迁时,房屋被认定为违建该怎么办，拆迁时,国有土地与集体土地一样吗，一、拆迁时,国有土地与集体土地一样吗综合来看，集体土地拆迁与国有土地拆迁在众多层面上展现出显著的差异性，其根本原因在于二者在法律适用、所有权归属、征收主体、程序规范、补偿标

一、拆迁时,国有土地与集体土地一样吗

综合来看，集体土地拆迁与国有土地拆迁在众多层面上展现出显著的差异性，其根本原因在于二者在法律适用、所有权归属、征收主体、程序规范、补偿标准及权益保障等诸多环节上所遵循的不同原则和实践操作。

这些差异充分体现了我国在土地管理和城市规划领域中所采取的不同战略方针和决策依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁时,房屋被认定为违建该怎么办

房屋被认定为违章建筑当事人可以申请行政诉讼或者是行政复议。

申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；提起行政诉讼，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

小区房屋违建处理程序有：

1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。

2、违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

3、由区规建局作出行政处罚决定。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国行政复议法》第十一条

申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

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