什么是土地征收，土地征收和征用有什么区别:今日土地征收更新

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发布时间：2025-01-13 16:37:16 作者：圣运律师

什么是土地征收,什么叫土地征收,土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限，将集体所有的土地转为国家所有，并依法给予被征收土地的所有权人、使用权人公平、合理的补偿的行为。具体来说，土地征收包含以下几个要点：一、征收目的土地

一、什么是土地征收,什么叫土地征收

土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限，将集体所有的土地转为国家所有，并依法给予被征收土地的所有权人、使用权人公平、合理的补偿的行为。

具体来说，土地征收包含以下几个要点：

一、征收目的

土地征收必须基于公共利益的需要，如基础设施建设、城市规划、经济发展等。国家通过征收土地来满足这些公共需求，推动社会的整体进步和发展。

二、征收程序

土地征收必须严格依照法律规定的程序进行。这包括征收前的公告、听证、补偿协商等环节，确保被征收土地的所有权人、使用权人的知情权、参与权和监督权得到充分保障。

三、补偿原则

土地征收必须给予被征收土地的所有权人、使用权人公平、合理的补偿。补偿标准通常根据土地的类型、位置、用途等因素确定，确保被征收者不会因土地被征收而受到经济损失。同时，补偿形式也多样化，包括货币补偿、安置补助等，以满足被征收者的不同需求。

四、征收主体与对象

土地征收的主体是国家，而征收的对象是集体所有的土地。通过征收，土地的所有权由集体转变为国家，成为国有土地。这一过程中，国家行使了公权力，对土地资源进行了重新配置。

综上所述，土地征收是国家为了公共利益需要，依法将集体土地转为国有并给予补偿的行为。它涉及征收目的、征收程序、补偿原则以及征收主体与对象等多个方面，是土地资源管理与利用中的重要环节。

二、土地征收和征用有什么区别

土地征收和征用区别是：1、本质区别，土地征收，征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用，用完后仍将土地归还原土地所有人；2、审批机关不同，土地征收的审批权集中在国务院和省级人民政府两级，土地征用的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门；3、补偿不同，由于土地征收是所有权的转移，其补偿较土地征用而言要高一些。征收土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费；4、实施程序不同，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格；5、土地用途不同，征收土地是以转移所有权为前提进行的，故征收土地时，土地的用途往往是修建永久性建筑等，而征用土地是不以转移所有权为前提进行的，且征用土地多发生于临时性的社工建设场地、地质勘探、抢险救灾等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、土地征用和征收的区别

法律分析：征用土地和征收土地的区别有：征用土地没有安置补助费，征收土地有安置补助费；征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权，征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭；征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批，征收土地由国务院和省级人民政府审批。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

第二百四十五条：因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。

四、土地使用税征收标准是什么

法律分析：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例资料显示，土地使用税征收标准每平方米年税额如上。众所周知，我国有很多税种需要征收。尤其是土地使用税。土地使用税主要是针对于土地的使用者进行缴纳。

法律依据：《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》第五条 “以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，直到销售完毕，纳税义务也就终止。

五、土地税怎么征收标准

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。土地的价值以及土地带来的经济效益每年都会因为国家整体经济的发展而不断提高，所以国家对公民使用土地的纳税标准也在不断地变化之中。

法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市一块五至三十元；（二）中等城市一块二至二十四元；（三）小城市九毛至十八元；（四）县城、建制镇、工矿区六毛至十二元。