土地征收新规定解读最新版全文，哪些土地的征收需要国务院批准:今日土地征收更新

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发布时间：2025-01-13 15:50:39 作者：圣运律师

土地征收新规定解读最新版全文,最新国家征收土地政策,国家征收土地政策主要由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定，以下是最新政策的主要内容：一、征收土地应当给予公平、合理的补偿根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地

一、土地征收新规定解读最新版全文,最新国家征收土地政策

国家征收土地政策主要由《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行规定，以下是最新政策的主要内容：

一、征收土地应当给予公平、合理的补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地时，应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这些费用的标准由省、自治区、直辖市制定，并至少每三年调整或者重新公布一次，以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、征收土地的程序

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在征收过程中，需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

三、特殊类型土地的征收

对于永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、或者其他土地超过七十公顷的，由国务院批准征收。征收农用地时，应先行办理农用地转用审批，其中经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。这些规定旨在保护耕地资源，确保土地征收的合法性和合理性。

总的来说，国家征收土地政策强调公平、合理的补偿原则，严格遵循征收程序，并对特殊类型土地的征收进行明确规定。

二、哪些土地的征收需要国务院批准

法律分析：（1）基本农田；

（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（3）其他土地超过七十公顷的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：

（1）基本农田；

（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（3）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

三、哪些土地征收要国务院批准

法律分析：根据我国《土地管理法》规定，征收下列土地需要由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

四、国家征收土地政策有哪些？

1、土地利用规划计划政策

规划计划政策主要是在以往政策实施的基础上，一是进一步推进了土地利用总体规划完善调整；二是持续推进多规合一和城市开发边界划定试点探索；三是进一步强化土地利用计划管理。

2、耕地保护政策。

强调了耕地保护工作，提出了永久基本农田划定、实施高标准农田建设规划、提升耕地质量行动、推进剥离耕作层土壤再利用，以及国家重点水利工程建设项目的征地补偿与耕地占补平衡政策调整等一系列任务。落实中央国务院的要求，耕地保护政策重点：一是进一步严格耕地占补平衡制度。二是持续推进永久基本农田划定。三是防范农地非农化、非粮化。

3、节约集约用地政策。

节约集约用地政策是在以往制度框架的基础上，逐步转向细化完善、强调政策支撑作用发挥、注重业务全流程规范管理等。具体表现为：一是鼓励盘活利用存量土地;二是开展低效工业用地调查清理；三是规范节地评价考核制度体系。

4、不动产统一登记政策

不动产统一登记在以往制度建设的基础上，重点在登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一的要求下，进一步完善了政策。一是推进市县级职责整合；二是启用统一的不动产登记簿证样式；三是《不动产权籍调查技术方案（试行）》颁布实施；四是推进不动产登记信息平台建设。

5、房地产市场调控及保障性安居工程用地政策

规定了当前房地产开发用地及保障性安居工程用地政策。

（1）合理安排住房及用地供应规模和结构；

（2）统筹保障性安居工程建设用地政策。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。