圣运律所主任王有银律师接受香港有线电视台采访：就“集体土地入市”进行法律解读
发布时间：2019-01-21 14:02:31 作者：圣运律师
12月24日下午，香港有线电视台记者来到北京圣运律师事务所，就“集体土地入市”相关法律和政策性问题，采访了王有银主任。
12月24日下午，香港有线电视台记者来到北京圣运律师事务所，就“集体土地入市”相关法律和政策性问题，采访了王有银主任。
12月23日，《土地管理法修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第七次会议审议，删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并且依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。“集体土地入市”的时代即将到来。
采访中，王有银主任介绍了土地管理法修改的过程，并回答了诸多投资者和民众关心的敏感问题，例如小产权房会不会因此而“转正"；法律修改如何缓解政府和农民在征地拆迁过程中的矛盾；土地财政收入减少后，政府未来将会采取何种方式改变现状等；并对未来立法的走向进行展望。
王有银律师认为，本次修法是为了让改革的红利惠及广大农民，有助于缓解征地矛盾和社会矛盾。但是，本次修法不会影响小产权房原有的法律性质，这里面有历史遗留问题，也是国家秩序安定的考虑。另外，集体土地入市是否可以真正发挥其制度效果，还有待后续立法对具体入市方式的规定更加明确，这需要土地工作者持续的关注。
香港有线电视台成立于1993年，是香港第一家收费电视台，现有频道31个，为香港五大传媒之首，提供新闻、体育及娱乐等多媒体内容。
12月23日，《土地管理法修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第七次会议审议，删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并且依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。“集体土地入市”的时代即将到来。
采访中，王有银主任介绍了土地管理法修改的过程，并回答了诸多投资者和民众关心的敏感问题，例如小产权房会不会因此而“转正"；法律修改如何缓解政府和农民在征地拆迁过程中的矛盾；土地财政收入减少后，政府未来将会采取何种方式改变现状等；并对未来立法的走向进行展望。
王有银律师认为，本次修法是为了让改革的红利惠及广大农民，有助于缓解征地矛盾和社会矛盾。但是，本次修法不会影响小产权房原有的法律性质，这里面有历史遗留问题，也是国家秩序安定的考虑。另外，集体土地入市是否可以真正发挥其制度效果，还有待后续立法对具体入市方式的规定更加明确，这需要土地工作者持续的关注。
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