拆迁律师

　　今天，北京圣运律师事务所主任王有银律师通过一起圣运胜案告诉你如何步步为赢，维护自身权益。

　　一、当事人有心，证据很齐备

　　2017年，青海省海东市乐都区某砖厂被海东市乐都区工业和商务局等11个政府部门联合强拆。

　　对于砖厂老板邓先生等人来说，他们维持生计的依靠没了。无论是生产还是个人生活，都造成了很大影响。

　　邓先生等人决定听取专业建议，请拆迁律师支招。几经选择，他们最终选中了圣运律师。

　　圣运律师接受委托后，仔细研究了邓先生等人保存收集的多项证据材料，发现砖厂《安全生产许可证》《采矿许可证》《取水许可证》等证照均齐全，虽然有部分手续没办，但不是邓先生等人的过错，而是行政部门怠于办理导致的。

　　圣运律师还发现，邓先生等人很有心，《限期拆除告知书》等证据保存齐备完好，下发时间、限期拆除时间等等一目了然。根据书证等证据，强拆行为很可能不符合法定程序，实体上也有违法点。

　　二、申请行政复议，不在输赢在“主体”

　　圣运律师指导邓先生等人，痛打对方的违法点，为他们讨公道。

　　一旦遇到“被违建”，被拆迁人第一时间要做的，是明确谁是强拆主体，确认其法定资格。

　　在圣运律师的指导下，邓先生等人积极维权，以海东市乐都区人民政府为被申请人向被告海东市人民政府申请行政复议。

　　虽然海东市人民政府作出行政复议决定书，维持了原行政行为，但通过复议，行政主体明确了——是海东市乐都区人民政府。

　　三、提起诉讼、及时维权

　　之后，圣运律师为当事人耐心讲解了维权思路。区政府作为强拆的组织者和决策者，理应就其强拆行为承担法律责任。

　　邓先生等人在圣运律师的帮助下提起诉讼，请求确认区政府强拆违法。

　　虽经据理力争，但诉讼请求还是被一审法院判决驳回了。圣运律师代表邓先生等人提起上诉。

　　二审中，圣运律师抓住区政府两个明显存在的违法点据理力争。一是区政府认定砖厂违建并实施强拆没有充分事实依据，二是区政府限期拆除砖厂的行为不符合法定程序。

　　青海省高院经审理，判决撤销一审判决，确认区政府强拆程序违法，撤销海东市人民政府行政复议决定。

　　圣运律师说

　　该案的维权过程并非一帆风顺，在这个过程中，拆迁律师的专业性和职业精神，是支持当事人走向胜利的重要精神支柱，也考验一名拆迁律师是否称职、是否工作到位。

　　邓先生等人上诉至青海高院，青海高院曾做出延长审限的决定。对此，邓先生等人备受打击，问圣运律师“是不是维权无望了?”"我该怎么办”?

　　当时，圣运律师为其进行了耐心的讲解和心理疏导。律师告诉他们，一般而言如果法院要驳回诉讼请求，无论是程序上还是实体上完全可以在审限内进行驳回，而青海高院并未如此，反而是延长了审限，这不见得是坏信息。说完这些，邓先生等人心头阴霾散去，重振了维权的信心，终得胜利。

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