拆迁律师

委托人 ：程先生

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告：长春市某镇人民政府

案情回顾

程先生是吉林省长春市某村村民，在村内拥有合法承包地，由于当地的土地开发项目，程先生的合法承包地被纳入到征收范围内。就补偿安置事宜，程先生与征收方就土地补偿事宜未达成一致。去年，当程先生在自家承包地块上查看温室大棚的情况时，发现大棚被不明身份的人员强制拆除。无奈之下，程先生为了维护自身的合法权益，来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。在办案过程中，圣运律师通过沟通询问和相关证据，推定实施土地征收的主管部门为长春市某区人民政府。在做好充足的准备后，圣运律师协助程先生提起了行政诉讼。在法院组织的询问中，镇政府自认对程先生的地上房屋实施了拆除行为。因此，圣运律师针对强制拆除行为提起了诉讼程序。

质证过程中，圣运律师对镇镇府出示的部分证据的真实性提出异议，认为其不仅未提供评估报告的原件，更没有评估机构的印章和评估师资质证明的签字，根本无法证明该评估报告的合法性。与此同时，圣运律师也表明镇政府剥夺了程先生申请复核的权利，存在明显的程序违法。

圣运律师认为，行政机关在作出任何行政行为均应按照相应的法定程序进行。本案中程先生的案涉建筑物所在地为集体土地，依据我国《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。可以看出，若未达成补偿协议，拒不交出土地的应由县级以上人民政府土地管理部门作出责令交出土地决定。镇政府未经法定程序就强制拆除程先生搭建的温室大棚及种植物的行为显然存在不当之处。

诉讼结果

法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决确认镇政府强制拆除程先生地上温室大棚的行政行为违法在圣运律师的协助下，程先生获得了关键性维权程序的胜诉，也为其最终获得合理补偿奠定了坚实基础。

圣运律所王有银主任主编《专业化律所办案规程》，将征地拆迁案件标准化运作起来，整个办案流程分为108步，开创了我国征收拆迁领域办案质量标准化之先河。

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文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 杨鑫瑀

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来源：圣运律师网易号-【圣运第2619胜案】吉林胜案：温室大棚遭遇强拆，圣运律师助力确认拆除违法！