拆迁律师

委托人 ：陈女士

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告：德州市某县人民政府

案情回顾

山东省的陈女士是德州市某村村民，在村内拥有一处房屋，由于当地的棚户区改造项目，该处房屋被纳入了征收范围内。相关的建设单位在未与陈女士就安置补偿事宜达成一致意见的情况下，县政府就安排相关人员实施了强拆行为。合法权益遭受侵犯，陈女士当下决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。圣运律师经过充分准备，协助陈女士取得了阶段性胜利，通过法律程序将强制拆除行为确认违法。乘胜追击，圣运律师在胜诉基础上继续通过法律途径协助陈女士争取行政赔偿。县政府虽然作出了《行政赔偿决定书》，但赔偿数额并没有保障陈女士原有生活水平不降低，而且在确定赔偿数额的过程中，也剥夺了陈女士参与选定评估机构，对房屋进行评估的权利。在这样的情况下，圣运律师再次协助陈女士整理了详细的损失清单后，提起了诉讼程序，请求撤销不合理的行政赔偿决定。

针对部分由于强拆行为无法进行的举证，圣运律师认为，依据《行政诉讼法司法解释》47条规定，在行政赔偿、补偿案件中，因征收部门的原因导致被征收人无法就损失情况举证的，应当由征收部门就该损失情况承担举证责任。因此，当行政机关违反法定程序，不依法制作证据清单，给被征收人履行举证责任造成困难，且行政机关也无法举证证明实际损失的，法院可依法作出不利于行政机关的损失金额认定。本案中，陈女士提交了详细的赔偿明细表，征收部门也对大部分赔偿明晰予以认可，陈女士作为被征收人有权获取相关赔偿款项。为了保障生活水平不降低，陈女士选择的产权调换的方式也应当被认可。

诉讼结果

法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决县政府给陈女士安置170余平的住宅楼以及赔偿对其征拆造成的损失。该胜诉判决代表着阶段性的胜利，下阶段圣运律师将陪伴陈女士与征收部门继续协商沟通，直至为其争取到合理圆满的维权结果。

圣运律所王有银主任主编《专业化律所办案规程》，将征地拆迁案件标准化运作起来，整个办案流程分为108步，开创了我国征收拆迁领域办案质量标准化之先河。

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文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 杨鑫瑀

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来源：圣运律师网易号-【圣运第2614胜案】山东胜案：合法房屋在棚户区改造项目中被拆除，圣运律师助力维护权益！