拆迁律师

　　近日，北京圣运律师事务所代理的王女士征地补偿一案迎来重大突破，其中，该案涉及村务公开信息的诉讼请求得到了甘肃省高院的支持，这意味着，圣运律师代理的该起胜案，对整个甘肃省内的类似案件都会有判例影响。

　　该起胜案背后有哪些故事？今天，我们来看一看。

　　王女士是兰州市辖内某村村民，2009年，在当地政府的号召下，经当地村委会同意后，她在自家合法承包地上建起了房屋，用于经营农家乐和商铺。

　　经过数年的悉心经营，王女士的农家乐拥有了不少的回头客，每逢节假日，农家乐常常是客满状态，而农家乐和商铺也给王女士带来了不错的收入，成为其家庭重要的经济收入来源。

　　2017年，王女士收到其所在地村委会的通知，因为某项目建设，为了配合村集体经济发展，村中的部分地块将被征用，其中，就包括王女士所拥有的合法承包地。

　　配合村集体经济发展原本是好事，王女士也愿意配合，但当她看到征收方给出的征地补偿标准后，心中生出了大大的不满。“补偿标准定的太低了，按照这个价格，我今后的生活都成问题。”

　　针对补偿标准一事，王女士几次和征收方协商，希望可以把标准提高至合理范围，但均未得到满意结果。不久后的一天，王女士的房屋被非法拆除，其承包地也被不明身份的人员用围墙围住并强行占用。

　　看到她多年苦心经营的农家乐和商铺变成了一片废墟瓦砾，王女士心疼之余，也慌了手脚，她想保护自己的合法权益，但怎么保护，保护的方法却让王女士一筹莫展。

　　幸而，一个朋友提醒了王女士，“征地是大事，光凭你自己维权力量太小了，应该找个好律师，通过法律途径解决。”随后，王女士便在朋友的推荐下，找到了北京圣运律师事务所的王有银主任。

　　听完王女士的遭遇后，王有银主任决定接受委托。接受委托后，王有银主任在研判案件后，制定了“以村委会为突破点”的办案计划。

　　随后，王有银主任律师团队随即向涉事村委会发出了村务信息公开的申请。

　　“申请公开信息这一步骤非常重要，一方面，通过信息公开可以了解到全面的案件背景，另一方面，相关部门反馈的涉案信息直接决定了后期的办案策略和调查重点的调整。”一位参与了办理王女士案件的律师解释说。

　　办案律师正式发出村务信息公开的申请后，村委会仍未作出答复。法定期限过后，办案律师在征得了王女士同意的情况下，将村委会的督促单位诉上法院。

　　“根据《村民委员会组织法》明确规定，村民认为村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，有权向县级人民政府反映，县级人民政府在接到村民反映后，应对村民委员会是否存在不及时公开的事项进行调查核实，并根据其调查结果作出相应的处理。”参与办案的律师回忆说，一审审理期间，村委会仅仅将小部分信息给了委托人，公开信息的核心部分，均以“没有会议”、“申请信息不明确”等理由为借口，拒绝将全面、真实的村务信息公开。

　　为了获取村务信息公开，同时，让村委会相关人员的失职行为受到相应处理，王有银主任思量再三后决定向省高院上诉，“除了给征收方施压，还可以增加当事人信心。”

　　“针对王女士的案情，王主任定制了以打促谈的办案策略。通过诉讼等多种手段，向相关部门施加压力，进而为委托人争取到谈判等理想结果。”办案律师接受说，原来，在王有银主任的办案理念中，胜诉不是目的，维护委托人的合法权益才是至高目标。

　　最终，在王有银主任团队律师的努力、及委托人王女士的高度配合下，甘肃省高院二审判决，确认村委会主管政府未在合理期限内督促村委会向当事人公开村务信息以及未向当事人作出监督答复的行为违法。

　　“该案的胜诉有两重重大意义，一是，对王女士一案来说，本案的诉讼促进了双方谈判，为后续拿到合理补偿作出了很好的铺垫；二是，该案件系甘肃省高级人民法院作出，对甘肃辖区内类似案件具有非常强的指导意义，对类似征收案件中如何运用村务公开制度获取相关信息提供了思路。”提及二审的胜诉，办案律师仍难掩激动。

　　看到省高院的胜诉判决书，王女士对其征地补偿一事更加有信心了。对此，办案律师也十分欣慰，“比起胜诉来，当事人满意更值得我们骄傲。”

　　文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 林红

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