拆迁律师

委托人 ：叶女士

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告：浙江省温州市某县政府街道办事处

案情回顾

叶女士的房屋坐落于浙江省温州市某村村内，其房屋由于城中村项目被纳入征收范围内。去年，街道办指挥部的工作人员，在没有告知的情况下非法拆除的案涉的房屋建筑的一层及相关设施。拆除行为致使案涉房屋第五层屋顶也遭遇损坏，给叶女士造成了巨大的损失。深感处境危险，叶女士当下决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。为了推进维权进程，圣运律师协助叶女士整理案涉房屋的相关材料，搜集了强拆行为的证据，随后提起了行政诉讼。在诉讼过程中，街道办以案涉建筑为违法建筑为由，认为其房屋应当被拆除。

圣运律师认为，根据我国《城乡规划法》规定，街道办事处并无管理城镇规划区内的违法建筑的职权。案涉建筑位于城镇规划区范围内，街道办认定其为违法建筑显然缺乏职权依据。不仅如此，依据我国《行政强制法》规定，行政机关在依法对违法建筑物作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关应当催告当事人履行义务，当事人也有权进行陈述和申辩。本案中，街道办在相关部门未作出行政决定、强制执行决定，也未履行催告、公告等程序的情况下，强制拆除了涉案房屋，显然违反了法定程序。

判决结果

法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决确认县政府街道办事处强拆叶女士第六层建筑物和设施的行政行为违法。

圣运律所王有银主任主编《专业化律所办案规程》，将征地拆迁案件标准化运作起来，整个办案流程分为108步，开创了我国征收拆迁领域办案质量标准化之先河。

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文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 杨鑫瑀

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来源：圣运律师网易号-【圣运第2528胜案】浙江胜案：房屋遭遇街道办拆除，圣运律师助力确认违法！