拆迁律师

委托人 ：陈先生等人

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告 ：长春市某镇人民政府

案情回顾

吉林的陈先生等人在长春市某村合法继承了一处房屋，该房屋与当地某编织袋经销处经营场所处于同一地块。两年前，该地块因土地开发项目被纳入征收范围。一年后，镇政府为了提高征收工作效率，以违建为由对该经销处作出了《责令改正通知书》。六天后，陈先生等人的房屋被强制拆除。合法资产被严重侵犯，通过咨询了解后，陈先生等人决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

接受委托后，王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。在办案过程中，圣运律师协助陈先生等人搜集了大量了相关证据，随后协助陈先生等人提起了诉讼程序。在诉讼过程中，镇政府认为，案涉房屋无法确认为合法建筑，且在责令整改期间，陈先生等人并未履行相关告知义务，拒绝对案涉房屋进行整改，因此对案涉房屋实施了拆除程序。

面对镇政府的答辩，圣运律师认为，程序合法是行政法的基本原则之一吗，行政机关作出的任何行政行为，都应当按照法定程序进行。依据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确了，市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，遵循先补偿、后搬迁的原则。本案中，如果房屋是违法建筑，首先要经过有关部门的认定，其次，如果是违法建筑，乡、镇政府依法应当作出书面的责令停止建设或限期拆除决定，并送达当事人，当事人在法定期限内不服一不诉讼的，才能依据我国《行政强制法》的规定履行上述职责。但实际上，镇政府并未提供其履行合法认定程序的证据，就对房屋予以拆除，应当确认为违法。

诉讼结果

法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决镇政府强制拆除陈先生等人房屋的行为违法。这为其后续的协商程序奠定了良好的基础。

文章 | 圣运律师|视觉 编辑 |金秀

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来源：圣运律师微信公众号-吉林胜案：合法房屋被强制拆除，圣运律师助力胜诉维权