拆迁律师

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被 告 ：榆树市住房和城乡建设局

案情回顾

张先生在榆树市某社区街道的院里拥有一处合法房屋，持有房屋所有权证及土地使用权证。后来，张先生的房屋被纳入征收范围内，在未签订补偿协议、未作出补偿决定的情况下，当地城建局以房屋为危房为由将张先生的房屋强制拆除，令张先生遭受了巨大损失。该行为显然侵犯了张先生的合法权益，因此张先生选择来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。圣运律师先协助搜集了关键性证据，整理了房屋被拆除的损失，随后协助张先生提起了行政诉讼。

圣运律师认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有人给予公平合理的补偿。本案中，市政府确定的房屋征收部门未与张先生签订房屋征收补偿安置协议，市政府也未作出房屋征收补偿决定。在这样的情况下，市住建局以案涉房屋为危房为由强制拆除，导致张先生未获得征收补偿利益，显然违反了行政行为的正当性原则，行为显然违反了法律规定。

判决结果

法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决确认榆树市住房和城乡建设局强制拆除张先生房屋的行政行为违法。该结果奠定了张先生下阶段维权的基础，期望圣运律师能协助张先生尽快取得维权成功。

圣运律所王有银主任主编《专业化律所办案规程》，将征地拆迁案件标准化运作起来，整个办案流程分为108步，开创了我国征收拆迁领域办案质量标准化之先河。

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