拆迁律师

01

案件信息

案号：（2022）黑03行初26号

被告：鸡西市某区人民政府

委托人：赵先生

诉求：请求法院依法确认被告不履行安置补偿职责的行政行为违法，并责令其依法履行安置补偿职责。

02

案情回顾

赵先生在黑龙江省鸡西市拥有一幢印刷厂综合楼，面积达1400平左右。该处房屋建于近20多年前，由于历史遗留问题，部分房屋存在未办理产权手续的情况。赵先生一直向有关部门多次要求办理产权手续，但一直遭到了相关部门的推诿。在此过程中，房屋所在地被纳入到征收范围内，房屋征收办公室为了加快征收进程口头承诺可以先拆除房屋再协助其赵先生办理产权手续，进而得到补偿。这样的口头承诺显然不具备说服力，赵先生要求征收部门作出书面承诺，却未曾料到不久后其房屋就遭到了强制拆除。赵先生无奈之下来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助，想通过合法途径维护自己的权益。

接受委托后，圣运律师听取了案件详情并制订详细的办案计划，指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。在准备好相应的材料、整理好充分的证据后，圣运律师协助赵先生提起了维权程序。未签署书面协议就强制拆房、征收部门未落实安置补偿职责的行为显然严重违法。在圣运律师的协助下，赵先生整理了相应的证据清单，并提起诉讼程序，请求法院依法确认区政府不履行安置补偿职责的行政行为违法。

在诉讼程序的调解过程中，征收部门提交了当地城市管理综合执法局作出的《关于XXX信访事项的行政程序处理决定书》，证明其已经履行了安置补偿职责。但显然，行政处理决定并不足以证明法定职责的履行。圣运律师认为，依据我国《征补条例》的规定，市县级人民政府及其有关部门应当加强的建设活动的监督，对违反城乡规划进行建设的，在作出房屋征收决定前，应当组织调查进行处理。推进房屋征收程序的，也应当在房屋征收范围内予以公告，按照法定程序落实安置补偿职责。本案中，赵先生的房屋即便是部分无证，也没有收到相应的认定书，在这样的情况下，强制拆房不给补偿的行为显然违反了我国法律规定和房屋征收的基本原则。

03

诉讼结果

法院经过审理，认可了圣运律师的意见，判决如下：

责令鸡西市某区人民政府对赵先生的案涉房屋履行征收安置补偿职责。

文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 圣运律师

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