拆迁律师

委托人 ：陈女士

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被申请人：山东省人民政府

案情回顾

陈女士是山东人，在滨州市街道办有一处房屋用于生活居住，该房屋由于某植物园项目被纳入征收范围。在征收过程中，陈女士一直未能看到合法有效的征收公告等文件。征收部门也从未提供任何征地补偿方案。这样的征收行为显然让陈女士感受到合法权益可能遭受侵犯，几经思索，陈女士来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。为了明晰征拆项目的合法性，圣运律师协助陈女士在滨州市征地信息公开查询系统里进行浏览，得知山东省人民政府作出了相关征地批复。

圣运律师认为，征收部门作出相关征地批复的行为在实体和程序上均违法。在征地报批之前，征收部门未对土地现状进行调查登记、未听取被征地村集体及村民意见，也未开展社会稳定风险评估。其次，在征地批复做出前也未履行听证义务。与此同时，通过调查可知本案的征地补偿安置标准过低，不能保证陈女士作为申请人的原有生活水平不降低，无法保障陈女士的长远生计，相关的社会保障费用也未予以落实。

根据《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，征收法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。还应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容在征收范围内进行公告至少三十日。征收部门的行为显然违反了法律规定，在这样的情况下，圣运律师协助陈女士提起了行政复议。

复议结果

复议机关经审理后，认可圣运律师的意见，确认山东省人民政府作出征收批复征收集体土地的程序违法。

文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 金秀

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来源：圣运律师网易号-【圣运第2653胜案】山东胜案：作出征地批复违反法定程序，圣运律师助力维护权益！