拆迁律师

委托人 ：刘先生等人

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被申请人：成都市某区街道办事处

案情回顾

四川的刘先生等人是成都市某村村民，其位于成都市的房屋由于商业开发项目被征收。刘先生等人就房屋安置补偿条件未与街道办达成一致意见，后来街道办组织相关工作人员违法对刘先生等人房屋周边的土地进行平整、施工，造成刘先生等人房屋周边的地面塌陷，并导致房屋有塌陷风险无法正常居住。合法权益被严重侵犯，刘先生等人决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

接受委托后，王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。在搜集了相关证据后，圣运律师协助刘先生等人就强拆事宜提起了诉讼程序，请求确认强拆、断水断电行为违法。在诉讼过程中，街道办辩称其不是适格被告，拆除行为是由社区实施且拆除行为并无不妥当之处。

圣运律师认为，当地社区是基层群众自治组织，并非行政机关，不具有排危拆除房屋以及实施断水断电的行政职权，即便真是社区工作人员所为，那么也应是受街道办委托进行的，街道办是适格的诉讼主体。更重要的是，在案涉商业开发的征收项目内，仅仅由于刘先生等人认为补偿标准过低、就安置补偿未达成一致，便采取强制断水断电行为进行逼迫搬迁。该做法明显违反了依据《中华人民共和国行政强制法》第四十三条，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的规定。因此，街道办的强制拆除、断水断电行为显然违法。法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决确认街道办的的行为违法。随后趁胜追击，圣运律师协助刘先生等人以胜诉判决为依据，向街道办提起了行政赔偿决定书。

诉讼结果

在圣运律师的协助与推进下，街道办参考了刘先生等人的心理预期，对其作出了相对合理的赔偿决定书，将安置房、地面附着物费用等包括在内。相信在律师的协助下，刘先生的合法权益终将得以良好维护。

文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 圣运律师

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来源：圣运律师网易号-【圣运第2883胜案】四川胜案：房屋遭遇违法断水断电强拆，圣运律师助力获赔！