拆迁律师

委托人 ：赵先生

委托律师：北京圣运律师事务所主办律师团队

被告：山东省菏泽市某县人民政府

案情回顾

赵先生在村里拥有一处宅基地并在宅基地上建造了老房子。宅基地和老房子由于当地棚户区改造项目，被纳入征收范围内。几年前，当地征收部门制作了征收土地公告，随后，随着征收进程的推进，在未得到赔偿或安置的情况下，赵先生的房屋遭遇了强制拆除。眼见着自己的合法财产遭受到严重侵犯，赵先生当下决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

圣运律师听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。在律师的协助下，县政府强拆赵先生房屋的行为被法院生效判决确认违法。由于违法行为给赵先生造成的财产损失，县政府应当承担赔偿责任。因此，在圣运律师的协助沟通下，县政府作出了《行政赔偿决定书》。

通过仔细的核验赔偿项目，圣运律师发现征收部门给出的赔偿数额不仅不合理，对损失认定的赔偿数额与实际情况也并不相符。在搜集好充分的证据后，圣运律师协助赵先生提起了行政诉讼，请求撤销县政府作出的《行政赔偿决定书》。

诉讼过程中，县政府认为案涉房屋已经被征收且经过了评估，且赵先生的屋内财产已经进行了合理存放，其赔偿决定并无不妥当。圣运律师认为，首先考虑到建筑成本的变化以及对违法强拆行为的惩罚性，赵先生获得的赔偿数额至少不应低于补偿标准。本案中，赵先生提出的赔偿数额以当地房地产中心出具的证明为依据，诉求显然合理。其次，县政府先前在收到判决赔偿书后，并未及时作出赔偿决定，在程序方面存在违法之处。因此，案涉的赔偿决定书应当被确认为违法，县政府也应依据实际情况作出相应赔偿。

判决结果

法院经审理后，认可圣运律师的意见，判决确认县政府向赵先生作出行政赔偿决定的行为程序违法，并赔偿赵先生安置补偿费用、临时安置费、室内物品损失等相应赔偿。至此，赵先生的合法权益在专业律师的介入下得以阶段性保障。

文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 圣运律师

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