拆迁律师

两年前，因高速铁路建设，此次维权的山东村民们的耕地被划入征收范围。县国土局下发了拟征地公告，村民们得知了此次的征地补偿标准。

由于补偿款过低，村民们与拆迁方协商，希望能够增加补偿。在双方补偿尚未谈妥，协商僵持之际，一些不明身份人员将村民耕地上的蔬菜大棚强制推平！

村民们经营多年的大棚惨遭强推，补偿问题又遥遥无期，感到无奈又气愤。为了讨回公道，村民经过多方打听和对比，认为北京圣运律师事务所作为专业的土地法和行政法的律所，主任王有银更是全国有名的拆迁律师，经验丰富，值得托付。因此，在与王有银主任取得联系后，村民们第一时间来到北京，将案件情况详细告知律师，并当场签订了委托协议。 

接受案件委托后，北京圣运律师事务所第一时间便向当地国土局和政府发放律师函，圣运律师认为，当地部门的强拆行为已经从根本上违反国家相关法律。根据国土资源部规定，补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，必须立即予以制止，并采取有利措施进行整改，整改不到位，不得继续实施征地拆迁。

当地政府接到律师函后第一时间和圣运律师取得联系，并对律师函进行了书面回复，回复函声称，本次征地已经由山东省政府批准，相关征地补偿工作已基本完成，各项建设进展顺利。

发送律师函的同时，圣运律师着手进行证据调查。证据调查，是案件关键性的一步。由于征地往往涉及数个政府部门，委托人手上证据材料较少，只有通过律师的调查取证，才能明晰征收的违法之处。通过圣运律师调查取证，发现本次征收山东省政府并没有征地批复，属于未批先占的典型案例。

在得知本次征收没有征地批文后，圣运律师及时向国土资源部，国土资源厅，市国土局申请了查处县政府及县国土局违法征地行为。同时也向县公安局申请了查处违法强推的事实。但当地政府坚称本次征收合理合法。面对此情况，村民们将国土局和公安局诉至法院。

面对圣运律师有理有据的质证，国土局与公安局明显缺乏有力证据辩驳。经过这一系列的维权举措，国土局主动提出和当事人协商解决。圣运律师掌握的证据为当事人增加了谈判的筹码，经协商，当事村民最终获得满意补偿，并向法院提交了撤诉申请，本案圆满结束。