圣运律师解析河北胜案：《限期拆除通知书》被撤销后强拆房屋，法院判决强拆违法！
发布时间：2023-12-08 09:41:39 作者：圣运律师
委托人：张先生 委托律师：北京圣运律师事务所主办律师 被告：河北省涿州市某镇政府 案号：（2023）冀0681行初78号
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案件信息
委托人：张先生
委托律师：北京圣运律师事务所主办律师
被告：河北省涿州市某镇政府
案号：（2023）冀0681行初78号
案情回顾
张先生是河北涞源县某村村民，在该村集体土地上拥有合法房屋及土地使用权。后张先生的房屋因城中村改造项目被纳入征收范围。2022年5月10日，该村所在地镇人民政府向张先生作出限拆通知，认定张先生的房屋是违建，要求张先生在3日内自行自行将土地上的建筑物拆除，逾期未拆除的，镇人民政府将进行强制拆除。三天后，镇人民政府将其房屋强制拆除。
最终，张先生为了维护自己的合法权益，找到北京圣运律师团队。圣运律师团队接受委托后迅速成立了专案小组，制定了办案方案。一方面，针对镇政府的限拆通知提起了撤销之诉，请求人民法院撤销该限拆通知；另一方面同时启动确认强拆违法程序，请求人民法院确认镇人民政府强制拆除张先生房屋的行为违法。
在确认强拆违法诉讼的庭审中，对方辩称张先生的起诉超过法定起诉期限，镇人民政府的拆除行为属于代履行行为，不属于行政诉讼受案范围。原告已经就限期拆除通知提起了行政诉讼，再次起诉属于重复起诉。并辩称强制拆除行为合法。
圣运律师团队同时紧跟撤销限拆通知的诉讼程序，法院在立案不久后便做出判决，判决撤销该限拆通知。后，法院做出确认强拆违法的判决，法院认定原告提起诉讼并未超过起诉期限，原告提起的确认强拆违法的诉讼与撤销限拆通知的诉讼均属于行政诉讼的受案范围，原告的起诉并不属于重复起诉。
诉讼结果
法院以镇人民政府认定事实不清为由判决撤销限拆通知后，该判决书已经发生效力。因此在行政决定被撤销的情况下，被告镇人民政府以此为依据作出的强制拆除行为缺乏法律依据，判决被告镇人民政府实施的强制拆除行为违法。
律师观点
对于该案，北京圣运律师事务所的拆迁律师提醒大家两点：
首先，乡、村庄规划区内，限期拆除通知必须是由乡、镇一级人民政府作出。在接到相关部门下达的限拆通知时，不要惊慌。《城建规划法》明确规定了在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。限期拆除通知必须是由乡、镇一级人民政府作出的。村委会或者居委会并没有发布限拆通知的权力。
第二，房屋被纳入征收范围后，接到明显不合理的通知或公告，及时启动维权程序。张先生在接到限拆通知后及时寻求律师帮助，在圣运律师的帮助下，同时启动撤销限拆通知程序和确认强拆违法程序，最终获得法院支持，强拆行为被确认违法，为后续争取自身的合法权益，与政府协商谈判打下了良好的基础。因此，圣运律师提醒农民朋友们，维权要趁早，律师的及时介入有利于更好的帮助大家争取权益！
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