拆迁律师

    朱先生是湖南省醴陵市某村村民，在村内曾建设了近400平方米的房屋。几年前，当地的投资公司作为拆迁方与朱先生签订了《房屋拆迁补偿协议书》，双方约定由投资公司支付朱先生补偿款。随后，案涉的征收项目搁置一直未进行，现政府又因为征收项目重新征收朱先生的房屋，但补偿一直未达成一致。今年一月，朱先生收到了来自城市管理和综合执法局作出的《强制拆除违法建筑决定书》，随后房屋遭遇了强制拆除。朱先生当即决定通过法律途径维权，来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

    深感朱先生的困难处境，圣运律师接受委托后，王有银主任制订了详细的办案计划，并指派团队专业律师在24小时内迅速启动了办案程序。在办案过程中，圣运律师与朱先生详细沟通，收集了暴力拆迁相关的关键性证据。

    圣运律师认为，针对强拆行为，我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都明确了，集体土地进入征收程序后，对集体土地上的建筑物的补偿，应当由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，违法违章建筑一律不予补偿。本案中，城市管理和综合执法局曾作出过《限期拆除违法建筑决定书》，但在事隔两年之后，才作出了案涉的《强制拆除违法建筑决定书》。即便案涉朱先生的房屋是违法建筑，也应当遵循法定的关于集体土地征收的组织实施程序，而不是再以违法建筑为由直接进行强制拆除。本案中，城市管理和综合执法局在涉案房屋已进入土地征收过程中，仍以违反城乡规划法的相关规定作出强拆决定，其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用，而是为了避开法定的组织实施程序，加快拆迁进程。其行为属于滥用职权，应当被依法予以撤销。

    法院经过审理后，认可了圣运律师的意见，判决确认醴陵市城市管理和综合执法局作出的《强制拆除违法建筑决定书》违法。本案中朱先生的合法权益在征拆中遭遇了严重侵犯，期望在律师的协助下，朱先生等人的合法权益能够得以维护。