拆迁律师

   王先生位于村里的房屋因某新城建设项目，被纳入了征收范围，在未与王先生就安置补偿事宜达成一致意见的情况下，镇政府实施了拆除行为，使王先生的合法财产遭受了重大损失。情急之下，王先生选择来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

   王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，协助当事人迅速启动了系列程序。圣运律师了解案件详情后，协助王先生经过了协商、沟通，随后通过政府信息公开的方式获知了王先生的房屋用地被《批复》批准征收。县政府也称，县土地管理部门对征收项目已作了充分的安排，财政部门也预拨了征地的准备金和费用。但通过调查，发现该征地报批程序存在违法之处，圣运律师随即协助王先生提起了行政复议。

    圣运律师认为，在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中规定，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益，在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民，对拟征土地现状调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认，确有必要的，国土资源部门应当组织听证。本案中，并未有相关证据证明该批次用地在征地报批前依法履行了征地补偿标准与安置途径的告知，也无法证明其履行了听证程序。并没有充分保障被征地农名的知情权、处分权和救济权，因此涉案《批复》属于部分程序违法，应当予以撤销。

【复议结果】

   复议机关经审理后，认可圣运律师的意见，确认了涉案《批复》违法。该结果奠定了王先生下阶段争取合法权益进程的基础，期望圣运律师能协助王先生尽快取得争取合法权益成功。