拆迁律师

委托人：肖先生
委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师
被告：株洲云龙示范区管理委员会

案情回顾
    肖先生为株洲市云龙示范区学林办事处太平桥村实竹冲组村民，因“中医药”项目，肖先生的合法房屋被征收拆除。失去固定居所的肖先生一直未获得任何形式的安置补偿，因此来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助，想通过合法途径维护自己的权益。
 
    王有银主任听取了案件详情后，拟定了详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，并迅速启动了相关的程序。首先综合案件情况，于2019年8月19日，向株洲云龙示范区管理委员会邮寄了《安置补偿申请书》，请求其按照相应的补偿标准依法对肖先生进行合法公平的安置补偿。在2019年9月2日，云龙示范区征地拆迁工作协调管理办公室向肖先生作出的《回复》中，表示其房屋经过合法鉴定，被定性为违章建筑，已由职能部门在完成拆违程序后组织进行了没有合法手续拆迁。由于房屋属违章建筑事实清楚、行政拆除程序合法，根据市、区文件规定，违章建筑不予以补偿。
 
    圣运律师认为，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，在被征收土地所在的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。在本案中，曾是株洲市自然资源和规划局发布的《征地补偿安置方案公告》，因此案涉房屋的安置补偿主体也应是株洲市自然资源和规划局。对肖先生的是否应进行安置补偿、该如何进行安置补偿也应属于株洲市自然资源和规划局的法定职责。区管理委员会是不具有相关法定职责的，现在区管委会超越法定职权对肖先生作出不予补偿的回复，明显是违反法律规定的。因此，圣运律师协助肖先生，提起了行政诉讼。

诉讼结果

    法院经查明案情后，认可了圣运律师的意见，撤销了株洲云龙示范区管理委员会作出的《安置补偿申请书回复》。