拆迁律师

委托人：赵女士等三人
委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师
被告：太原市万柏林区南寒社区居民委员会

案情回顾
    赵女士等三人是山西省太原市万柏林区南寒村村民，因南寒居委会实施“城中村”改造拆迁项目，赵女士等三人的合法所有的土地及房屋都被征收。在征收过程中，赵女士等三人认为这样的征收可能会侵犯自己的合法权益，因此想通过法律途径进行争取合法权益，来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助。
 
   王有银主任听取了案件详情后，拟定了详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，并迅速启动了相关的程序。为核实征收的合法性，圣运律师首先协助赵女士等三人向山西省自然资源厅申请信息公开。赵女士等人随后收到了山西省自然资源厅作出的《政府信息公开告知书》，从中得知其所在的集体土地上并未办理合法的征收程序，此“城中村”改造项目的用地预审文件也不存在。针对这样的违法征收行为，圣运律师协助赵女士等人提起了行政诉讼。
 
    在诉讼过程中，南寒社区居民委员会作为被告没有提交证据及答辩状，甚至经传唤拒不到庭。圣运律师认为，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》，被告对作出具体行政行为负有举证责任，被告不提供证据的，视为被诉具体行政行为没有相应的证据。在本案中，社区居委会作为被告拒不到庭且未向法院提交证据及证据，应当被视为对赵女士等人的诉求吴证据提供。不仅如此，经过信息公开的程序可知，本案中的城中村改造项目的征地文件、申报材料等相关政府信息、用地预审文件都不存在。因此这样的房屋及土地征收行为应当被视为违反法定程序。


诉讼结果
    法院经查明案情后，认可了圣运律师的意见，判决确认太原市万柏林区南寒社区居民委员会实施的南寒社区“城中村”改造拆迁行为违法。