拆迁还建房企业所得税,企业得到的拆迁补偿款交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 20:23:42 作者：圣运律师

拆迁还建房企业所得税，拆迁还建房的企业所得税是需要缴纳的。一、企业所得税的征收企业在拆迁还建房过程中取得的收入，包括政府给予的补偿款以及通过市场取得的土地转让收入等，均需要计入企业所得税的应税收入。企业在计算应纳税所得额时，可以扣除与取得收

一、拆迁还建房企业所得税

拆迁还建房的企业所得税是需要缴纳的。

一、企业所得税的征收

企业在拆迁还建房过程中取得的收入，包括政府给予的补偿款以及通过市场取得的土地转让收入等，均需要计入企业所得税的应税收入。企业在计算应纳税所得额时，可以扣除与取得收入相关的成本、费用、税金等支出。

二、拆迁补偿款的企业所得税处理

企业取得的拆迁补偿款，在扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用后，其余额应当计入企业应纳税所得额，缴纳企业所得税。这是基于企业所得税法的基本原则，即企业应当就其取得的全部收入缴纳税款。

三、政策性搬迁或处置收入的企业所得税处理

如果企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，可以根据搬迁规划，在异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务。此时，准予企业搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。这是为了鼓励企业进行政策性搬迁和重建，促进经济发展和产业升级。

综上所述，拆迁还建房的企业所得税是需要缴纳的，但企业可以根据相关税收政策进行合理避税和减税。同时，企业在进行拆迁还建房时，应当注意遵守相关法律法规和政策规定，确保合法合规经营。

二、拆迁所得要交税吗

法律分析：拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1.被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2.被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。

法律依据：《土地增值税暂行条例》

第八条有下列情形之一的，免征土地增值税:

(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

三、企业得到的拆迁补偿款交税吗

法律分析：不需要纳税，拆迁补偿款不在国家税务总局确定的征税范围内。搬迁补偿收入也可暂时免征印花税。根据国家相关规定，因国家建设需要依法征用收回的房地产，免征土地增值税，还有印花税由于印花税挂牌征收，搬迁补偿协议不在税收范围内。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。