厂房拆迁增值交什么税,厂房拆迁款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 17:44:15 作者：圣运律师

厂房拆迁增值交什么税，厂房拆迁增值需要缴纳的税种主要是增值税和土地增值税。但根据具体的法律规定，某些情况下可以免征这些税。一、增值税厂房拆迁补偿款中，土地补偿和房屋补偿部分属于增值税征税范围。具体来说，土地补偿款符合“销售无形资产”的增值税

一、厂房拆迁增值交什么税

厂房拆迁增值需要缴纳的税种主要是增值税和土地增值税。但根据具体的法律规定，某些情况下可以免征这些税。

一、增值税

厂房拆迁补偿款中，土地补偿和房屋补偿部分属于增值税征税范围。具体来说，土地补偿款符合“销售无形资产”的增值税应税行为，而房屋补偿款则符合“销售不动产”的增值税应税行为。因此，被拆迁企业取得拆迁企业支付的拆迁补偿款，需要向拆迁企业开具发票，并依法缴纳增值税。

然而，停业补偿和搬家费用不属于增值税征税范围，因此不需要缴纳增值税。

二、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，可以免征土地增值税。因此，如果厂房拆迁属于这种情况，那么就可以免征土地增值税。

总的来说，厂房拆迁增值是否需要缴税以及缴纳多少税，取决于具体的拆迁情况和法律规定。在实际操作中，建议咨询专业的税务机构或律师，以确保依法纳税并享受可能的税收优惠。

二、企业厂房拆迁需要缴税吗

法律分析：需要缴税，主要有以下几种情况需要缴税，企业取得性质相同或相似的固定资产和土地，以搬迁收入和职工技术改造安置为条件的，搬迁企业的搬迁收入，从固定资产置换、技术改造、人员安置等费用中扣除，余额计入企业应纳税所得额余额。企业因生产经营方向的转换而无法将固定资产或者技术改造与上述搬迁收入重置的，搬迁所得用于其他固定资产或其他技术改造项目的，可以从政策搬迁中扣除相关费用企业所得及余额计入企业应纳税所得。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。