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一、拆迁还房企业所得税处理

企业取得拆迁补偿收入的企业所得税处理主要取决于拆迁后的具体情况。以下是两种可能的处理方法：

一、搬迁后重新购置或建造相同性质固定资产

如果企业在搬迁后重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产，那么可以将搬迁补偿收入加各类拆迁固定资产的变卖收入，减除各类拆迁固定资产的折余价值后的余额，冲减企业重置固定资产的原价。

这种情况下，企业所得税的处理是冲减重置固定资产原价，即减少了未来可折旧的基础，从而降低了未来年度的应纳税所得额。

二、搬迁后不再重置相同性质固定资产

如果企业在搬迁后不再重置与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产，那么应将搬迁补偿收入加各类拆迁固定资产的变卖收入，减除各类拆迁固定资产的折余价值及处置费用后的余额，计入企业当期应纳税所得额。

在这种情况下，企业所得税的处理是直接将余额计入当期应纳税所得额，按照适用的企业所得税税率进行征税。

此外，需要注意的是，企业取得的拆迁补偿收入如果符合相关条件，还可以享受土地增值税的免征优惠。但这项优惠需要向房地产所在地税务机关提出免税申请，并经过税务机关审核批准后才能享受。

综上所述，企业取得拆迁补偿收入的企业所得税处理方法取决于搬迁后的具体情况。企业应根据自身实际情况和相关法律法规的规定，合理合法地进行税务处理。

二、拆迁补偿的房屋是否要交税

拆迁补偿的房屋不缴纳个人所得税，我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

法律依据：《个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：

(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

(二)国债和国家发行的金融债券利息;

(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

(四)福利费、抚恤金、救济金;

(五)保险赔款;

(六)军人的转业费、复员费、退役金;

(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

(十)国务院规定的其他免税所得。

前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

三、企业拆迁补偿款要交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条：有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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内容审核：侯承志律师

来源：临律-拆迁还房企业所得税处理，