单位拆迁款怎么交税,单位拆迁款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 13:52:36 作者：圣运律师

单位拆迁款怎么交税，单位拆迁款交税的问题主要涉及到增值税和个人所得税。以下是对此问题的详细解答：一、增值税对于单位拆迁款中的土地补偿和房屋补偿部分，属于增值税征税范围。具体来说，当拆迁单位将被拆迁单位的房屋拆除后，支付的拆迁补偿费主要包括两

一、单位拆迁款怎么交税

单位拆迁款交税的问题主要涉及到增值税和个人所得税。以下是对此问题的详细解答：

一、增值税

对于单位拆迁款中的土地补偿和房屋补偿部分，属于增值税征税范围。具体来说，当拆迁单位将被拆迁单位的房屋拆除后，支付的拆迁补偿费主要包括两部分：

土地补偿款：这部分是土地使用权属由被拆迁单位变更到拆迁单位，拆迁单位支付补偿款，这符合“销售无形资产”增值税应税行为的规定。

房屋补偿款：拆迁单位拆除房屋支付给被拆迁单位的房屋补偿款，这被视为销售建筑物，即被拆迁单位相当于将房屋的所有权转让给拆迁单位，符合“销售不动产”增值税应税行为的规定。

因此，被拆迁单位取得拆迁单位支付的拆迁补偿款，属于增值税应税行为，应向拆迁单位开具发票。

二、个人所得税

对于单位拆迁款，如果是按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，是免缴个人所得税的。具体来说，根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条的规定，拆迁补偿款属于免征个人所得税的范畴。

综上所述，单位拆迁款中的土地补偿和房屋补偿部分需要交纳增值税，而根据个人所得税法规定，拆迁补偿款免缴个人所得税。但具体的税务处理可能还需要根据当地税务部门的规定和解释来执行。因此，在处理单位拆迁款的税务问题时，建议咨询当地税务部门或专业税务人员以获取准确的税务处理意见。

二、拆迁款交税

法律分析：被拆迁人收到的拆迁款是不需要缴纳税款，但是在符合法律规定的特殊情况下，是需要当事人缴纳契税的。如果当事人对拆迁补偿费有异议的，可以在公告期间提出。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

三、单位拆迁款要交税吗

法律分析：企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入：1、因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁。2、有新的投入计划或立项报告。

法律依据：《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：(一)，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。(二)，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。(三)，企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。(四)，企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。