企业拆迁赔偿要缴税吗,企业拆迁补偿款要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 02:55:28 作者：圣运律师

企业拆迁赔偿要缴税吗，企业拆迁赔偿一般需要纳税的，根据转移计划，在异地重建后，重新开始经营业务，企业搬迁或处理收入的购买或建设与转移前相同或相似的性质，用途或新的固定资产和土地使用权向企业提供固定资产未重新设定技术改造或采购。企业在政策上转

一、企业拆迁赔偿要缴税吗

企业拆迁赔偿一般需要纳税的，根据转移计划，在异地重建后，重新开始经营业务，企业搬迁或处理收入的购买或建设与转移前相同或相似的性质，用途或新的固定资产和土地使用权向企业提供固定资产未重新设定技术改造或采购。企业在政策上转换或收入处理购买或改良后的固定资产时，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，在企业所得税前扣除。企业从计划转移到第二年五年取得的转移收入或处理收入，不计入企业当年的应纳税所得额，在五年内完成转移的情况下企业的转移收入按上述规定处理。

一、股东死亡股权转让如何交税

股权转让需要交纳个人所得税和印花税。个人所得税＝（三股东的注册资金或者投入资金×80％）×20％。这个交易的过程，税务机关可能要求对企业资产的评估，如果认为价位偏低，会按评估价格计算。

股权转让涉及营业税、企业所得税以及个人所得税（个人）、印花税等税种。

1、企业所得税

根据新企业所得税法和实施条例规定：转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。因此企业转让股权取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额。同时法第十六条规定企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。其中净值，是指有关资产、财产的计税基础减除已经按照规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等后的余额。

2、个人所得税

《中华人民共和国个人所得税法》及其《实施条例》规定，个人股权转让所得，应按财产转让所得项目，按股权转让的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用20％的税率，计算缴纳个人所得税（这里指的是溢价转让，平价转让不涉及该税种）。

3、印花税

非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为。根据印花税暂行条例和细则，以及国税财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

二、企业出售二手房如何缴纳土增税

1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11％，小规模纳税人税率为5％。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额。

2、企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额＝收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。

3、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0．5％的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

4、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50％。

应纳税额＝增值额×30％。以上是计算增值税的具体公式。计算土地增值税应纳税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简便方法计算。

【本文关联的相关法律依据】

《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号）的规定，对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：