企业征收补偿款要交税吗,企业征地补偿款用交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-04 00:17:58 作者：圣运律师

企业征收补偿款要交税吗，企业征收补偿款不需要交税。企业征收补偿款不涉及税务问题，主要基于以下几个方面的考虑：一、企业所得税根据相关税法规定，企业搬迁或处置收入，在扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，才计入企业应纳

一、企业征收补偿款要交税吗

企业征收补偿款不需要交税。

企业征收补偿款不涉及税务问题，主要基于以下几个方面的考虑：

一、企业所得税

根据相关税法规定，企业搬迁或处置收入，在扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，才计入企业应纳税所得额。这意味着，企业征收补偿款中用于上述支出的部分，是免于征税的。

二、印花税

“搬迁补偿协议”不在印花税的列举征收范围内，因此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。

三、土地增值税

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。企业征收补偿款属于这一情形，因此不需缴纳土地增值税。

综上所述，企业征收补偿款不需要交税，这主要得益于相关税法规定中对于搬迁补偿收入的免税政策。

二、征地补偿款要交企业所得税吗？

不需要，在征地补偿的过程中，当地居民或者集体单位都应当对详细内容进行掌握，以免在发放征地补偿金不知所措。对于政府的企业所得税来说，政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。

企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。

符合政策性搬迁企业的搬迁收入扣除搬迁支出后的余额为企业的搬迁所得，这里“搬迁支出”指重置固定资产和技术改造及搬迁损失费用，不包括安置职工的费用，这与规定的搬迁收入准予扣除安置职工费用，略有不同。企业应在搬迁完成年度将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

搬迁完成年度是企业纳税义务发生的时间。规定了认定搬迁年度的标准是从搬迁开始5年内(包括搬迁当年度)，也就是说从搬迁开始5年内，搬迁补偿款扣除搬迁费用支出和资产处置支出等，结余的款项要交纳企业所得税。

搬迁企业在取得政府拆迁补偿款后没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。公司解散的，再按照公司法的规定进行清算。

财产损失由该级政府所在地税务机关报上一级税务机关审批，下级税务机关依据上级税务机关的批文确定是否需对该财产损失作出所得税纳税调整。

三、企业征地补偿款用交税吗

企业征地补偿款不需要交税。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。但如果企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，则应当将搬迁补偿收入并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。

一、政府征地拆迁，拆迁企业取得的房产是否免税?

一般情况下，政府征地获得的补偿款是不需要缴纳税费的。政府征收完集体土地后，公司也取得了补偿的，那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税额，还要上交企业的所得税。

二、法人股东转让股权税收

1、企业所得税

企业法人股东：企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。按我国现行税法规定：企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或是清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。被投资企业对投资方的分配支付额，如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收，应冲减投资成本；超过投资成本的部分视为投资方企业的股权转让所得，应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

2、印花税

非上市公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行为，应按照产权转移书据缴纳印花税。印花税税目税率表第十一项规定，产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。

3、土地增值税

《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函[2000]687号)规定：如果转让的股权，其表现形式主是土地使用权、地上建筑物及附着物的，要征收土地增值税。

三、房屋拆迁收个人所得税需要交税吗

企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。除此之外还要缴纳营业税和土地增值税。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。