拆迁补偿中如何处理被征收人的收益权？,拆迁补偿中如何保证被征收人的权益？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：2024-08-03 17:00:24 作者：圣运律师

拆迁补偿中如何处理被征收人的收益权？，法律分析：在拆迁补偿中，被征收人的收益权是一种重要的法律问题。按照相关法律规定，被征收人在拆迁中有权获得合理的补偿，包括房屋、土地以及相关的收益权。然而，在实际操作中，如何处理被征收人的收益权，尤其是具

一、拆迁补偿中如何处理被征收人的收益权？

法律分析：在拆迁补偿中，被征收人的收益权是一种重要的法律问题。按照相关法律规定，被征收人在拆迁中有权获得合理的补偿，包括房屋、土地以及相关的收益权。然而，在实际操作中，如何处理被征收人的收益权，尤其是具体的赔偿标准并没有明确的法律规定。

法律依据：

1.《物权法》第一百七十六条规定：“收益权可以独立存在，可以被转让、抵押、租赁、担保或者借贷，但是收益权人不能侵害他人的合法权益。”

2.《城市房地产管理法》第五十二条规定：“城市房屋拆迁后，因该房屋所处地的土地使用权、房屋所有权或者其他权属发生变化，应当依照国家有关土地、房屋和城市规划管理的法律、行政法规和规章的规定，按照公开、公正、公平的原则进行补偿。”

3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：“补偿房屋按照其实际的用途、结构、面积、等级、年限、原值、市场价值、周围环境、地段位置、收益情况等因素确定。”

综上，被征收人的收益权在拆迁补偿中应被充分考虑，其具体赔偿标准应按照相关法律规定进行补偿，并确保补偿公开、公正、公平。同时，收益权人应遵守法律规定，不侵害他人的合法权益。

二、房屋征收拆迁是怎么补偿的

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。